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  • 我这种情况还能置换吗?

    我:02年曾在上海买过一套房,无贷款,后来卖了。07年在北京买过两套小户型,一套有贷,一套无贷,也都卖掉了。09年又在上海买了两套房子,一套现在住的房子,有贷款,一直住着,没卖出。另外一套小户型,无贷,放着出租的。就是我目前名下有两套房子,一套有贷,一套无贷。我老公:婚前在上海买过一套房子,有贷款,去年卖掉了。现在名下是无房也无贷。因为看房价跌了,再加上现在住得房子也小,准备要孩子,所以想置换套大点的。目前想法是想手上两套房子卖掉一套,再加点钱,再贷点款,换套大点的。但咨询了中介,有的说已经完全不能买了,有点的说能买,但是不能贷款了。被搞的有点糊涂,想请教下,有什么方法可以买又可以贷款呢? 北京市

    房价 贷款 租房 中介 举报

    提问者：aogege

    发布于2012-01-26 北京市

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共7个回答
  • 之乎者也11 丨Lv 0
    恭喜你,,被限购了,只能选择商业地产或者拍卖房,或者用公司名义
    +1 2012-01-29 举报
  • liuyue0104 丨Lv 4
    以上的回答都正确!一、是否限购:你们现2套房子,卖掉可以再买。二、贷款也可以,要包装,有费用。。。。三、确定是上海人或有居住证满一年(外地人)
    +1 2012-01-29 举报
  • baikebaid 丨Lv 2
    以家庭为单位,只要名下只有一套房,就可以买一套,贷款已经不能贷了。因为已经贷过好几次了。
    +1 2012-01-28 举报
  • liuyue0106 丨Lv 0
    置换是可以的,先卖掉一套,再买进一套,贷款就不要想了,有难度的。
    +1 2012-01-28 举报
  • liuyue0107 丨Lv 2
    上海人在上海本地只能有两套,已经被限购了
    +1 2012-01-28 举报
  • merry_leung 丨Lv 2
    以家庭为单位,你们现在实际持有两套房屋,且有三次贷款记录(包括异地和已经还清的),这种状况肯定限购,如果卖掉一套,实际持有1套,可限购一套,虽然有三次贷款记录,但现在有一定实力的贷款公司可以做到。
    +1 2012-01-28 举报
  • liuyue0105 丨Lv 3
    现在你们家目前是一共两套房,按照家庭为单位 那是肯定不能买了 但是因为你先生现在是一套房子都没有,那么离婚的话可以买一套 但是贷款是二套,首付6成.贷款上浮1.1倍
    +1 2012-01-28 举报
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