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共3个回答
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房教授 丨Lv 4
公积金的最高贷款额分为理论最高贷款额和实际最高贷款额。 理论上的最高贷款额是：单笔最高贷款为60万，信用级别为2A的可以上浮15%，3A级别的可以上浮30%。 实际上的贷款额受3个因素的影响：1.公积金贷款政策，比如90平米以下最高可以贷评估额的8成；2.评估总额3.申请人的缴存额和缴存比例，可以套用一个公式，即：【（缴存额/缴存比例）-400】/每万每月的还款数额=最高贷款额。 从你提供的数据来看，分析不准确您和您爱人的缴存额和缴存比例，所以计算不出最高的贷款额。我猜想是560的缴存额和10%的缴存比例，不知正确与否？ 利用公积金是可以申请二手房贷款的，只要按照当地公积金管理中心的要求提供相关证明就可以了。 此外，夫妻都有公积金的，申请公积金贷款，以最高资质的一方为准。 -
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知书 丨Lv 3
只要符合相关的条件(正常、按时、足额缴存公积金等)就可办理公积金贷款，贷款额度可按你们当地规定的最高限额(各地规定不同)，具体向公积金管理中心咨询。可使用公积金用于二手房购买。 -
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风儿往南吹 丨Lv 3
公积金贷款：1. 公积金贷款必须已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；2. 最高贷款额60万30年；没有房龄限制；最高贷款到70岁；3. 城八区之内建筑面积90平米以内最高贷款八成；4. 市管、国管公积金贷款按贷款合同的价格交税，不能做低评税；5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；8. 公积金贷款既考虑借款人的缴存情况，同时考虑房屋评估值来确定贷款额；9、必须提供真实婚姻状况，市管公积金已和民政部门系统联网10．必须两个人同时满足公积金贷款条件，方可共同贷款，出两个产权证。11. 市管公积金只能做委托签字公证且有规定文本格式，不可代收房款 -
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