1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 2、开发商诚信度， 3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。 4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。 5、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例 6、交付房款时一定要到正常的场所 7、开发商是知名诚信单位

房注意事项 1、早晚各看一次房，充分了解采光效果 早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源，最好选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。 2、 看房要开窗，了解通风情况 房屋的通风情况也是众多购房者关心的一点，更是房屋需要考察的重点。大部分购房者多会选择南北通透型房屋，只要小区的容积率合理，把房间的窗户打开，都会有自然风吹进，保证了空气的畅通。 3、充分了解小区周边设施及环境 众多的购房者都会选择小区设施齐全，环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规，小区的垃圾堆放点是否影响居住，都是购房者较为关心的问题。再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店最热闹的时候，如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠，最好选择晚上的时候到小区的附近，多了解周边夜市的嘈杂情况。

1.五证齐全，证件是否有抵押 2.土地性质，招拍挂的还是划拨用地 3.土地产权问题 4.户型 尽可能选择明厨明卫 南北通透 因为通风和采光 5.后期可能会置换，避开设备层，和低楼层(1-3层) 6.尽可能避开临近马路边的楼栋

1、五证齐全，证件是否有抵押 2、土地性质，招拍挂的还是划拨用地 3、土地产权问题 4、户型 尽可能选择明厨明卫 南北通透 因为通风和采光 5、后期可能会置换，避开设备层，和低楼层(1-3层) 6、尽可能避开临近马路边的楼栋 7、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 8、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。 9、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。 10、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例 11、交付房款时一定要到正常的场所 12、开发商是知名诚信单位

您好，第一买房要注意这几个事项 1.五证齐全，证件是否有抵押 2.土地性质，招拍挂的还是划拨用地 3.土地产权问题 4.户型 尽可能选择明厨明卫 南北通透 因为通风和采光 5.尽可能避开临近马路边的楼栋

第一次买房要注意的点可以从几个方面来说 一，你的需求定位:买房的初衷，买房的意义何在 二，你的预算:首付高低决定了你要买什么样的房子，清楚理解自己的痛点 三，你的房产渠道有多少:经纪人的介绍要对比，开发商说的话要怀疑，朋友的建议要参考，多了解少犯错 四，最重要的房产专业知识，你以为的真的是你以为的你以为的么？

您好，很高兴为您解答这个问题，从事广州6年房产经纪人专业解答。 注意事项： 1.找对中介（吃差价的、不熟盘的、专业化差的等等不要） 2.买地段（选对区域才是道理，例如在广州，如果在市区上班，增城、从化买不得，涨幅也小） 3.注意房子的产权（有查封，有私人抵押不要） 4.提前查好自己的征信、流水、首付（购房的前提条件） 需要的注意事项很多，主要看个人留个心眼

需要注意：买房看五证二书、交通和配套，价格不要太高，选择适合自己的房子，不要被别人左右。购房中的所有材料，户型图，宣传单张，一切付款相关的凭证票据。

一、买房需要知道最新购房政策 1、购房资格 在一些限购城市，在买房前一定要注意看看自己是否具备买房的资格。 2、购房落户 户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。 3、公积金贷款 二、明确自己买房的需求 ①手里有多少钱，预备首付多少?贷款多少范围内是自己可以承受的? ②计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。 ③你的生活圈子在哪些区域?是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置? ④你是打算过渡，还是5年内都不打算换房？另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求? ⑤预备买多大的房子?几室几厅? 三、收集楼盘资料 四、实地看房你该问些啥? 1、价格 2、物业 3、交房时间 4、销售方式 5、车位 6、几梯几户 7、楼间距 8、容积率 9、户型 10、公摊 11、施工单位 最后，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌。

笫一次购房注意楼层，釆光怎么样？户型通透不通透？目前飞机户型，南北通透最好，开发商信任度怎么样？尽量选择大开发商，比如央企类型的