没有房产证的二手新房能买吗?-买房

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没有房产证的二手新房能买吗?

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提问者：之乎者也11
发布于2012-04-01 北京市

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共55个回答

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黄华娣 经纪人

北京不清楚

+11 2014-09-24
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陈丽花 经纪人

经纪人百科

了的枯械妈械有在要夺地地

+10 2014-12-03
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周继洪 经纪人

经纪人百科

你好:这样的房子是不能买的,第一、这样的房子交易的时候不安全,也就是您付了钱,能给您的东西都是原房主的名字(合同、**)。第二、这样的房子买完后,后遗症比较多。若干年后下来产权证后原房主不卖给您了,你是没有办法要求其赔偿的。法院也是这样的认定的。第三、没有产权证的房子交易时,所签订的任何协议与合同都是无效的。由于此房产还没有经过国家有关部门的认可,没有发证;这时的交易就是无效的。一旦以后发生纠纷,原房主也就是把原来您付的钱还给您,至于赔偿是没有的,因为起诉的话法院的认定是合同无效,承诺也就无效了。所以法院也就只能认定还钱,不能认定赔偿的。

+10 2014-11-23
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黄华娣 经纪人

北京不清楚

+10 2014-09-24
房小朵丨Lv 4

555555555

+10 2014-08-11
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杨伟 置业顾问

置业顾问百科

恍恍惚惚吧

+10 2014-06-18
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李理 置业顾问

置业顾问百科

你好:这样的房子是不能买的,第一、这样的房子交易的时候不安全,也就是您付了钱,能给您的东西都是原房主的名字(合同、**)。第二、这样的房子买完后,后遗症比较多。若干年后下来产权证后原房主不卖给您了,

+10 2014-06-15
liuxinyu87309 丨Lv 5

你好:这样的房子是不能买的,第一、这样的房子交易的时候不安全,也就是您付了钱,能给您的东西都是原房主的名字(合同、**)。第二、这样的房子买完后,后遗症比较多。若干年后下来产权证后原房主不卖给您了,你是没有办法要求其赔偿的。法院也是这样的认定的。第三、没有产权证的房子交易时,所签订的任何协议与合同都是无效的。由于此房产还没有经过国家有关部门的认可,没有发证;这时的交易就是无效的。一旦以后发生纠纷,原房主也就是把原来您付的钱还给您,至于赔偿是没有的,因为起诉的话法院的认定是合同无效,承诺也就无效了。所以法院也就只能认定还钱,不能认定赔偿的。

+10 2014-05-07
xiaofeng5432 丨Lv 4

你好:这样的房子是不能买的,第一、这样的房子交易的时候不安全,也就是您付了钱,能给您的东西都是原房主的名字(合同、**)。第二、这样的房子买完后,后遗症比较多。若干年后下来产权证后原房主不卖给您了,你是没有办法要求其赔偿的。法院也是这样的认定的。第三、没有产权证的房子交易时,所签订的任何协议与合同都是无效的。由于此房产还没有经过国家有关部门的认可,没有发证;这时的交易就是无效的。一旦以后发生纠纷,原房主也就是把原来您付的钱还给您,至于赔偿是没有的,因为起诉的话法院的认定是合同无效,承诺也就无效了。所以法院也就只能认定还钱,不能认定赔偿的。

+10 2014-05-06
xiaoqianghey 丨Lv 4

中国供求网(房产资讯频道)讯根据思源市场研究部数据统计显示，上周北京商品住宅总成交面积14.38万平方米，环比上升14.8%;成交套数1332套，环比上升13%;成交均价19511元/平方米，环比上升6.6%。报告显示，上周商品住宅成交套型主要为两室和三室，分别占全市住宅成交量的36.37%和30.09%，成交总价以100万以下和100万-200万居多，分别占全市总量的25.53%和43.39%。从各城区的成交量来看，大兴区成交比重最大，占全市总成交套数的19.36%，其中龙湖时代天街最多，成交42套;其次为朝阳区，占全市总成交套数的17.82%，其中中弘·北京像素成交最多，成交65套。成交均价方面(住宅)，上周东城区成交均价最高，为67637元/平方米;延庆县成交均价最低，为7016元/平方米。

+10 2014-05-06