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  • 有关购入二手房房龄和组合贷款问题

    在上海,现有一套商品产权房,房产证上就我一个名字,购买时有商业贷款,现已全部还清。现想购入套小房,房龄在30年以上,面积在30左右,总价在50万以上。问题是:A):30年以上的房屋是不是不能商业贷款?我现在的能力只能首付30%,公积金帐户里余额1500,补充公积金1500元,光公积金贷款不够,还需要商贷。B):如果可以商贷,利率是不是要增加?现已还清的房子在挂牌出售,但目前位置还未有人来看。我想等卖出去以后再买入小房子,时间上可能又来不急。如果无偿转让的方法是否可行?或者还有其他方法?请大家出出主意。 北京市

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    提问者：江堰

    发布于2012-02-21 北京市

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共3个回答
  • stravas 丨Lv 0
    无常转让是不可能的。跟赠送是一个性质,我们这八几年的房子 商贷的话能贷也贷不了多少年 10年最多了, 你的 30年以上 估计难,或者找贷款公司花钱可以搞定的,还有一点如果可以商贷银行也不愿意做的 商贷部分太少了,你原房不卖掉 而且以前有带过款 在买这套商贷如果能带肯定按2套来做的 商贷利息要上浮的 最好的方法就是找贷款公司帮你包装了,大概费用要看贷款公司了 或者用原房做抵押贷款
    +1 2012-02-23 举报
  • shouhuo3 丨Lv 4
    A:30年以上,面积小于40平,的房子是不能进行商贷的,只可以用个人信贷或者抵押贷款,b:个人信贷或者抵押贷款一般是基准的1.2左右,利率是高的。您要买的房子只能先和房东商量付部分房价款,先行入住,等自己房子卖出后在付清尾款进行过户
    +1 2012-02-23 举报
  • swj19821119 丨Lv 0
    不能商贷
    +1 2012-02-23 举报
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