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  • 有产权证和房产证的别墅私下交易

    有产权证和房产证的别墅私下交易 可以吗?我在上海有一栋730万的别墅想买下来 已经与业主谈好价钱 业主的产权证和房产证都齐全 双方均不想通过中介来进行买卖 因为中介费就需要十几万 就双方订立一个买卖合同就好了 但是私下订立的买卖合同不知是否有法律效益 怎么样才可以以最省钱的方式完成这笔交易呢 我想请问有关人士 谢谢 北京市

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    提问者：风★儿

    发布于2012-03-09 北京市

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共8个回答
  • 最佳首页 丨Lv 3
    有证、产权清晰、 无抵押(或注销抵押后),可以直接交易
    +11 2012-03-11 举报
  • 黑客阿飞 丨Lv 3
    如果你和房东是朋友的话,那私下交易没问题。如果您是通过中介公司看的房,那说明你的人品很有问题,私下交易风险较高,我劝你还是通过中介公司完成交易,毕竟这样更安全
    +1 2012-03-11 举报
  • SM男孩天空 丨Lv 4
    私下签订的合同不具法律效力,交易中心不认可,上海的房产交易必须是上海市统一的格式版本,也就是必须有正规的中介公司和有经纪人资格证书的经纪人才能打印和签订合同!
    +10 2012-03-11 举报
  • 江山语聊 丨Lv 4
    首先,我想对你的做法,表示谴责,作为现在目前这样的情况,你自己和房东协商好价格,你是在中介公司带你看完房子,自己私下联系的吗?你这样的做法,很不对,如果是这样说明人品有点问题,你几百上千万都会付,还在乎这点,但这问题不去说了,你们自己可以交易,但是风险很大,首先自己没办法辨别真假产证,还有此人是否是真正产权人,还有房子是否存在一房多卖情况,还有自己私下交易中间肯定有金钱往来,如果没有第3方见证,出现纠纷就很麻烦,再说交易过程中很多问题和交易流程你们自己知道吗?什么时候可以做什么等等,还有出现什么情况你们自己能解决多少问题,有多少时间和精力去处理
    +1 2012-03-11 举报
  • byyw 丨Lv 4
    找个中介代办吧,中介费就很低了,安全,便捷,省去很多麻烦,房产交易不可预测的风险很多的。如果需要请电话给我,我们收费包你满意。
    +1 2012-03-11 举报
  • 传奇杀手 丨Lv 0
    可以是可以的,但是还是劝你找中介公司比较安全,毕竟中介公司比你肯定专业.你自己想想你买套别墅几百万都出了还在乎那点中介费用吗,安全拿到房子那才是硬道理.
    +1 2012-03-11 举报
  • 天涯思思 丨Lv 0
    可以私下交易 但是风险比较大 对方是朋友还可以
    +1 2012-03-11 举报
  • 鲁虺文化 丨Lv 3
    如果不更名,到时你花钱买完房子了,产权证还是卖家的名字啊,你很不安全!在你想交易(卖)此处房子的时候,也是个麻烦事,都是不可以交易的!
    +1 2012-03-11 举报
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