房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 二手房未过户,交了首付,现漏水

    7月份买的二手房,顶楼,当时房东说不漏水,交了首付,但要11月份才办过户,本月初发现有漏水现象,请问房东该维修吗,房东说她收了首付,算房子卖了不予维修,但房子还没过户 北京市

    二手房 房子 漏水 顶层 举报

    提问者：qq6qq

    发布于2012-03-21 北京市

相关搜索推荐

二手房 房子 漏水 顶层 首付 维修 过户

共7个回答
  • 苏又臻 丨Lv 2
    房子没有过户,产权依然属于原房东,她有维修的义务,如果不维修,就可以按照合同中的约定承担违约责任。
    +1 2012-03-23 举报
  • 打电话
    赵永昉 置业顾问
    您好,房子是以房产证过户为准,您的房子还未过户,所以房主所说房子算卖了是没有法律依据的;您的情况,首先可以跟房主协商解决,其次可以跟物业公司协商(部分房产维修由物业公司代劳)。如果房主拒不维修,您可以以“房屋有明显瑕疵”解除合同,要求房主退还相关费用。
    +1 2012-03-23 举报
  • 秦始皇2007 丨Lv 4
    应该找物管查看漏水原因,如果是建筑原因,房子还在开发商维修期内。应该由物管找开发商维修。如果过了保修期,可以通过业主委员会申请维修基金维修如果是业主自身装修或其他人为原因,应该双方协商解决。
    +1 2012-03-23 举报
  • 乖乖 丨Lv 4
    是刚交付的新房,您可以找开发商进行维修,如果开发商需要原房主配合的情况下,您可以请原房东协助您!
    +1 2012-03-23 举报
  • hfuasi 丨Lv 2
    从法律流程上讲现在这套房子的产权还不属于您,原业主需要解决出现的问题,同时还要看合同中双方是否对该项条款是否做出了约定。
    +1 2012-03-23 举报
  • wsxukuang 丨Lv 3
    只要还没过户房子就不算是你的,买卖合同中有房屋维修这些条款的,您可以依照合同中规定的条款来要求他负责维修,如果不维修,同样他是要承担违约责任的。。。
    +1 2012-03-23 举报
  • s_uer 丨Lv 4
    只要你还没过户,还没拿房,房子就不是你的,她可以违约,肯定是她负责维修!
    +1 2012-03-23 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。