新商品房听着上档次,看着很顺眼,对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。比起新商品房来,二手房有着许多天然的优势。不信,就听听业内人士的说法吧,句句在理。 一、现房交易。这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的"住房蓝图",在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了,要么暖气没通上,要么阳台没封……问题多多。买二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。 二、地段较好。二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,投资居住两相宜。比如在天府广场附近,根本就没有新商品房,但是二手房却有大把出售。 三、配套设施完善。一些新房"在那遥远的地方",人烟稀少,下班了还得买了菜提着回家,早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房"身处"闹市,银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全,生活起来,相当便利。金色田园的田帅经理谈过一个很现实的例子:新房子离学校远,天天得送孩子上学,风雨无阻,很是麻烦,后来她买了个旧学区房,孩子自个上下学,不用操心,省了很多事。 四、产权权属清晰。二手房有没有证,一目了然,能不能交易,去房管一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而买新房就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影,碰上不懂行的,最后一打听,根本就办不下证来,原来是旧村改造。百居安总经理熊良顶提醒大家,新房权属各种情况错综复杂,除正规开发商外,要多长个心眼,提高抵御风险的能力。 五、选择面更广。想买二手房,划个硬杠杠,基本上都能根据自己的需求找到房子。随着成都市"城乡一体化"城市发展战略的实施,城区的新房越来越少,但在城区基本上都能寻觅到二手房的踪影。 六、价格多元化。二手房根据房屋性质,地段划分,房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。 七、入住后干扰少。新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是"热闹"。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。 八、居住成本低。二手房一些分布在开放式小区,基本上没物业管理费、车位费等,只需交纳卫生费等,算下来比较便宜。而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。我们同事买了新商品房,一年物业管理费600多元,而以前其居住二手房,每年才收不到50元钱的卫生费。时间长了,算下来也能节省不少钱。如买新房在离单位较远的地方,来回交通费也不是个小数目。碰上好一点的房东,送装修,甚至送家具家电,亦可省掉一些费用。 当然,不是说新房一无是处,摸摸口袋里的钱,过日子讲究个实在。不要因了一些外在的东西,忽略了生活的本质。房子买来就是居住,里面装修好,住得舒坦,就行了,管它外面多破多旧呢!

1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的,投资用的,叫准二手房。二手房的好处是已经存在了,环境,配套,物业等等都是现成的,你可以看到,问到,打听到。另外,二手房的位置一般都在市区,因为开发的早,位置交通,医疗,教育,购物什么的都方便。2。新房一般都在相对偏一点的位置,好多东西都是为止的,尤其是卖楼花的那种,房子还没盖好,都开始卖了。另外,新房的不确定因素太多,很多东西,开发商广告上的是不落实在合同里的,但是房子是新的。新房一般还有个大缺点,就是你住进去,前几天是别想安静了,不是这家装修,就是那家装潢,你就等着吧,别想睡个懒觉。3。人不同的年龄段,不同的需求,对房子有不同的要求,买什么房子,还是您自己选择。年轻人一般是婚房,中年人改善性住房,老年人安度晚年的房,大老板享受的房子,下岗职工安置房,您需求什么,考虑好了再买,毕竟是人生的大事!慎重啊,当然您是富豪就另当别论了,哈哈这是我自己的感觉,希望能对你选择自己的房子有帮助。

社区成熟,周边设施配套齐全。城经纪中心地段地理位置佳,周边环境好,交通便利,购物方便,学区房等

社区成熟,周边设施配套齐全。地理位置,周边环境,交通,购物,装修楼层等等都可以自主选择

地理位置,周边环境,交通,购物,装修楼层等等都可以自主选择;而且很快就能拿到钥匙

社区成熟,周边设施配套齐全。

周边配套肯定是比较齐全的,各方面都比较成熟,交通也比较便利,最重要的是小区的具体居住舒适度您可以调查出来,这样方便您选房。

社区成熟 交通便利 各个方面吧