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这份房屋买卖合同是否有效?为什么,帮说明一下
案例分析题:房屋买卖合同是否有效? 原告:北京通州宋庄农民马海涛 被告:北京画家李玉兰 1993年至1994年,圆明园画家村的部分画家来到了宋庄。此后,圆明园其他一些艺术家也闻讯来到这里买了房子。随着1995年秋,北京圆明园画家村解散,以圆明园艺术家为主得艺术人群开始了向北京通州宋庄得集体大迁徙。2002年7月,北京画家李玉兰从通州宋庄镇辛店村农民马海涛夫妇处,花4.5万元购得房屋及院落,但至起诉日止诉争院落的《集体土地建设用地使用证》未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。随着宋庄地价飙升,马海涛夫妇以当初买卖行为违法为由,要求通州法院确认房屋买卖合同无效。如果你是该案主审法官,你会如何判决?提示:被告李玉兰非宋庄辛店村村民;参照《土地管理法》。 北京市提问者：fun没了show
发布于2012-03-02 北京市
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共7个回答
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liuyue010899 丨Lv 2
此合同不受法律保护 -
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liuyue8484 丨Lv 2
这个案件不都已经判过了么?判的也没错。买卖合同确实无效。因为农村的土地本来就只能在集体成员之间流转,这种合同法律自然不予承认。 -
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liuyue94535 丨Lv 3
房屋买卖合同有效。 -
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精灵弓箭手2012 丨Lv 4
买卖合同是有效的, -
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江山语聊 丨Lv 4
难道花了4.5万元 什么证明都没有吗? 一张纸也行啊 要是什么都没有的话 没办法了·· -
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传奇杀手 丨Lv 0
对于买房的行为:于理来说是可以同情的,但是于法来说不受保护的。 -
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高小调 丨Lv 2
买卖合同是否有效 -
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