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  • 二手房首付款问题,求教高人啊

    1、我买了套二手房,但是房东还差十万贷款未还清,房产证抵押在银行,于是我要先付房东三十万算做首付款,让他拿出房产证后我们再进行房屋买卖。 2、房东的户口尚未迁出,他承诺在首付款之前迁出户口。 3、首付款后,房东和中介会给我开张收据,表明收到此款。 4、中介办理过户及递件手续,结束后,我们缴纳中介费。 5、除开首付款,剩余房款为我将按揭贷款买房。 请问高人:我对首付款的风险非常担心,有没有办法免除风险呢,这是父母的养老钱和大半生的积蓄啊。唉~~求教了不甚感激大家~谢谢! 北京市

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    提问者：myy2036888

    发布于2012-02-13 北京市

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共2个回答
  • wwwqa 丨Lv 4
    一般不会出现什么问题,中介会全程跟踪解押过程,但是前提条件是,您的贷款已经批复下来了,才可以把首付款给房主
    +1 2012-02-14 举报
  • 海天驿 丨Lv 4
    根据你说的,你大可不必担心。前提是你找的是正规品牌中介,有信誉保证。因为现在很多在卖的房子都有抵押。流程是这样的:签合同后,先把你的资料报给银行审批,审批通过后,打首付款,房主解押,过户,你拿证后报银行,银行放款,把剩余的房款打给房主。最重要的户口,如果你要落户,建议留尾款,等房主迁出后再付尾款。
    +1 2012-02-14 举报
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