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北京 准备要孩子 朝青板块想换房 刚需 怎么换比较值呢?现在的房卖了 再买 应该算二套房还是首套呢?
准备明年要孩子了 现在住的是一居室,打算换个两居~~现在的房子大概可以卖到155W~还清房贷35W~手里还能有110~120W请问:1、想交个首付在附近换套大点的~怎么操作比较合适呢?现在的月供只有2500左右 我大概算了下 如果换成总价200+W的 月供可能要到6000了 承受倒是承受的起 但生活质量多少会下降点...2、请懂行的帮忙算算 换个大概多少平的比较合适?3、我这种情况卖了房后再以我媳妇的名义可以做公积金贷款么?算首套还是二套呢?谢谢! 北京市提问者：zhdizzy
发布于2012-03-23 北京市
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共13个回答
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abc4077 丨Lv 0
现在的市场先卖了再买划算 -
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zhengbukai 丨Lv 4
之前您要是商业贷款的话,卖了再买公积金算首套,商业贷款算二套 -
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惜樱如梦小筑 丨Lv 3
你要是商贷30年你贷38万月供是2500公积金30年是48万 月供是2500元。,买书么样的房子还得您自己定, -
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dgh770913 丨Lv 3
你如果是卖了话再用公积金贷款买是算首套的。如果公积金贷款的话一般都是80,您只能买套200万左右的房子。 -
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zoubufeng 丨Lv 1
以上问题我个人意见是:1,首先是您要卖了房子把贷款还清了,再用公积金贷款算一套!前提是您第一套是商业贷款的情况下!2,现在朝青80-90的房子大概在200左右,您贷款80万,年限是30年平均月供是4200左右,以您以上收入应该不会有问题吧?3,具体贷款详情您可以打电话询问一下,因为现在比较复杂!仅供参考! -
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萌芽文学 丨Lv 4
你只要先卖了,过了户,再买就算是一套。公积金贷款应该是可以的,因为你们已经把带的款还完了。 -
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小柯兰 丨Lv 0
公积金是首套 一般资质最高只能贷80万,所以有120万首付的话 可以买200万左右的房子,,换多大的房子得看你换房的地段 -
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allshy 丨Lv 0
北京市公积金 执行的是 认房不认贷的政策,也就是说您名下现在在北京市无房产,按公积金政策可以算首套,建议您用公积金,可以省下很多的利息,商贷的频频调息,利息越来越来,本人也是深受其害,所以建议您在买房子的时候一定要选择公积金。公积金利率低,还本金多,商贷三分之二是利息。 -
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鲁提辖拳打陈冠希2010 丨Lv 3
在朝青板块200万左右应该能买到70-80平米的房子,甚至更大,房子要一边卖,一边买,不管那边先定下来都没有关系,另一边照进就好了 -
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笑眼咪咪 丨Lv 4
先卖了在买,但是得快,市场变化风云,说不好在你没买到之前就涨价了 ,那样的话你就亏打了 -
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