租赁期间房东卖方问题-租房

房天下 > 房天下问答 > 租房 > 租房准备

租赁期间房东卖方问题

去年和房东签订了租房协议,租两年,房租是季度付,现在过了一年一个月,还有11个月协议期才满。房东现在把房子卖了。请问协议是否继续有效?还有3个季度房租未付,我是否应该与新房东签订什么协议,将后3季度的房租交给他?新房东让我每月增加几百元房租,我是否有权利拒绝?而按照原来的合同支付房租? 北京市

更多

新房租房租房合同房租举报

提问者：littletest
发布于2012-01-13 北京市

分享

相关搜索推荐

新房租房租房合同房租房子

共15个回答

蓝勿2010 丨Lv 4

原房东卖房之前通知您了吗?如果没通知您可以告他,因为您有优先购买权。如果他事先通知您了,您放弃购买,那么房东有两个选择,一是违约,原业主按合同规定赔您违约金;二是把租约转给现业主(条件与原来完全相同,否则就不叫转租约了),您需要与现业主再签订一份合同,但是租金等各方面的条件都不变。现在新房东要求增加房租,您有权利拒绝。

+1 2012-01-16 举报
hong12300 丨Lv 5

有什么可以帮到你

+11 2014-06-07 举报
在线问打电话

田东宁 经纪人

百度查询一下

+10 2014-06-03 举报
xiaofeng5432 丨Lv 4

遵循《买卖不破租赁原则》,原租赁协议继续有效,有效期至合同签订到期日为止!可以选择拒绝,租赁期间内不可以增加房租,如执意增加可判房东违约,要求按合同约定支付违约金!租期满届满再和新业主签订新合同,如产权人变更,能和新业主签协议也可,但原则和原租赁合同一致,不造成自己损失,不增加租金,如新业主不同意!租户可以坚持“优先购买权”,法院会判处原业主与新业主之间签署的买卖协议无效!希望我的回答,可以为你带来帮助!

+1 2014-05-19 举报
在线问打电话

刘利鹏 经纪人

按照合同规定来做

+10 2013-11-29 举报
奥黛丽大宅丨Lv 4

合同就是合同,不是讨价还价。还有买卖不破租赁,可以转房东,对了如果有实力还是把房子买了。

+11 2012-01-17 举报
h564335 丨Lv 0

你和原房东的合同依然有效,无需从新拟定,可以拒绝新房东涨房租的说法。如果原业主要求毁约则要按照当时您们约定的违约责任进行索赔。

+1 2012-01-17 举报
wz527463 丨Lv 4

是这样的租赁不破买卖,房子卖了合同期间应该有效,和履行。也应该跟现在的业主重新签订一份合同,把房租直接交给新业主,您可以拒绝。这是按正常应该这样履行,但是实际当中,为了这点事去理论新业主死不认,您跟他拖延交涉费力费心,还是协商解决吧,卖房时两个业主之间是否有交割。

+1 2012-01-16 举报
音乐王朝丨Lv 4

您好,您有权利拒绝,合同作为法律依据可以这样做。不需要签订什么协议,根据您当时签订的协议来履行即可

+1 2012-01-16 举报
amylovema 丨Lv 0

合同最好续一下应该是加不了房租因为有合同在呢啊

+1 2012-01-16 举报