我在2010年买了一套商品房,没买前售楼**说我是第一次买房,首付可以付2成,我算了一下我可以付得起首付就交了按金6万,第2天就交了房子首付的2成,且签了购房合同(因为面积是125平方米的所以买房说我必须签2个合同,就是一房两证),等银行办按揭的人来了他说现在政策变了,我的第1套房必须首付2成,第2套房必须首付5成,我不够钱交,他们就建议我等有钱交再交,先拖拖。现在我准备好钱来交首付了,售楼**又说现在政策又变了,我的第套房必须首付5成,第2套房必须首付6成,我就又不够钱交了,我说既然办不了按揭,那我就拿回原来交的2成等有钱了再一起交首付,不想把那个钱压在那,售楼**说那个钱是交在监控账户里的没有特殊原因谁也不可以拿出来,说那个钱等于是什么小区基建费,我就说要不我就退房,因为你们说可以2成按揭我才买的,现在按揭变了我没钱买了要退房她说不可以,我现在该怎么处理这个问题,急,谢谢! 北京市