开发商没有按合同规定建房,擅自增大了房屋面积,怎么办-买房

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常在我心7 丨Lv 0

房产证面积和购房面积一般在3%内是合法的。合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

+1 2012-02-25 举报
smile小羽丨Lv 1

要求退房,或者给予一定的赔偿

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落落鱼丨Lv 0

要求补偿,不补偿经司法程序解决。

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