我家在88年的时候在西安西北电建四公司买下3套平房,那时候的房子是没有房产证的,都是单位一登记就是你的了。97年房改的时候单位通知我们搬家,要么掏钱买楼房,要么就是拆了三套平房,给你两套旧楼房,因为当时家里生意正吃紧,所以就选择了第二个,但搬进去后,不久让去签合同傻眼了,分的房成了租住的房了,虽然一个月以几十块钱的价格租给我们,但是等于我们从有房子变成租赁户了,但是旧房已经拆了,只好这样了,住了几年后,房管室的人说过一次可以让我们交钱办理房产证了,但是那时候全家都在外地,没有在意这个问题,所以就没有办理,5月3号开发商的人来我们家,说要拆迁了,让我们去签合同,我们去的时候发现人家都有产权证,就找到单位要求现在掏钱办理房产证。但是被单位的人拒绝了,现在开发商说只要你们单位同意,我们没有问题,可以按照别人有证的人一样一配一给你们赔付,但是现在单位不愿意,说办不成,批不下来什么的拒绝给我办理房产证。房子是家开发商要拆除的,原地盖高层,说是有证签合同的话,可以一赔一置换新房,不足面积按照每平方1000块钱双方赔付。事情的经过就是这样的,今天单位的人把我家的问题登记了,说回去研究一下。我现在想问问懂行的人。1、我们下一步该做什么?2、您估计他们商量的结果是什么?除了结果我该怎么对待?3、我因该有哪些权益?是不是这个房子和我就没有关系了?法律上支持吗?4、如果我想要单位按照3年前通知我办房产证时候的价格补办的话,应该怎么和他们谈呢?有什么好的话术?5、谁能告诉我一个对我最有利的解决方案,我想有个方案去和他们谈。 北京市