公积金贷款成功后,款项会直接划付至你的帐户,不会经过他的帐户。但是你并不知道是否可以贷款成功;你也不知道他是否真的有努力完成这个动作。过户是一个相对比较复杂的手续,需要有买卖双方的配合及完善的法律手续。建议你在收齐全款后再办理过户。但是买方可能并不相信你,怕你到时候不配合。建议你在合同中签订以下条款或者把以下条款单独做一份补充协议:1、卖方在收齐全款后,办理过户,办理期限为******,逾期的惩罚为******;(这条首先保护自己,避免过户后对方拖欠,无法收到全款;其次保护买方,在付清全款后可以办理过户)2、卖方已收取买方******元的购房款项,仍有******元未收到;如买方未在*****的期限内支付剩余款项,则交易终止,买方需支付*****元的违约金,从*****金额中一次性扣除,剩余款项返还至买方,买方不得要求卖方过户;(这条保护买方,防止他在办理公积金贷款不成功的话,收不到前期支付给你的钱,同时保证效率,防止他拖太久)3、本附加条款(或本附加协议)作为*****号购房合同不可分割的一部分,与*****号购房合同具有同等法律效力。赞同5| 评论

正常交易手续:买卖双方签订合同当日买方交付定金,双方提供贷款所需资料,由中介方提交银行审批,银行审批通过后,买方付卖方首付款 当天办理房产过户,当天银行直接放款到卖方银行账户。

公积金贷款的钱是由公积金中心直接打在房主的账户上

您好,百居安房产刘彬竭诚为您服务 如果通过中介公司卖,属于正常手续,因为中介可以作为见证方。过户之前买房要给您打个欠条。而且款贷下来之后直接放到您的账户上,您放心就行