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最近寻思着租房太没归属感了,所以开始考虑买房问题,现说下经济情况。
毕业后工作快4年,嗯眼瞅就27的人了,问题有二,其一单身,其二还没买房。我在上市公司上班,年薪大概12W,目前积蓄15W,是家中独女,父母工薪加起来月入3k吧,家里有两套房,一套刚交钥匙(预估35W),一套在西安城东刚开始盖(预估30W),第二套贷款10W,基金存款啥的加起来约10W,所以家里除了固定资产外没啥积蓄。不过这两套由于距离原因都跟我没关系,所以只能考虑自己买。我呢在西安工作,考虑在城南高新周边买现房,大概八九千每平,我的想法如下——正方:买套单室或者2室的小户型,总价控制在60W内的现房,先付个首付,一来自己先住着,二来以后自己成家了父母想住也可以搬城南来,这样离得近有个照顾;或者父母就住城东,那这套就出租出售啥的,买房的地段会选交通便利生活方便的区域,比如靠着学校地铁口啥的;口号,自住舒服,交利息总比交房租强,当然前提是房价不会跌。反方: 付了首付后还得贷款不少(20-40W),且父母年龄也上来了,总得考虑有些资金储备,贷款压力还是不小,虽然目前的工作现在看还算稳定,但保不准这个行业有个变动啥的;再说目前的房市调控浪尖上,虽然我也不怎么相信调控后能大降,但楼市疯狂这么久总得歇歇吧,花无百日红嘛,把筹码都压在固定资产上,不是很保险;再者,小户型的房子出售市场前景也不明朗,出租吧就算一个月1.5L/2K的租金,跟40W/60w的存款利息差不多;口号,继续隐忍,分散风险,前提是房价不会继续上涨。这个问题纠结了很久,自己还是倾向于正方观点的,年轻想漂也去漂了,现在漂回来就想有属感了。各位看官帮着支招吧~ 先谢了哈! 北京市
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共1个回答
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李坤爱的小屋 丨Lv 4
不用想了,正方,买房子!理由:1、房子不会跌,这个你大可放心,即使会跌,因为你是自己住,所以不是炒房,短暂的非常有限的跌幅我们没那么准能把握的好买在低点,至少10年之内房价不会有问题。这个你研究一下十二五规划,或者是有认识研究政策,经济的人问下,他们答复你肯定是涨的。2、你考虑关于父母的问题,以你现在的收入,对按揭应该问题不大,至于父母年龄大了,会有些地方用钱,但你有2套房子的保证下,我想这个问题并不大,现在把房子变现,我相信不会太难。3、自己的房子,住着也舒服,想买点什么放着就放着,租房子就担心到时候搬家都是个事。4、建议买地段稍微好点,如有大超市规划啊等地段。这样对房子以后升值会有很大帮助的。5、最后,要买2室的!至于为什么2室,相信我,没错的。祝买到如意房子。+10 2012-03-01 北京市 -
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