继深圳、厦门出台楼市调控细则、上海出台一户家庭限新购一套房后,广州已形成地方落地细则报市**审批,其中包括备受关注的“限购令”。昨日广州市国土房管局有关负责人透露,广州已就是否限购等研究完毕并形成方案,目前已报市**审批,预计很快就有落地细则,但未必会在下周出台。业界人士分析,为了保证定位为非户籍人口购买的亚运城销售,“限购令”预计不会在下周出台。 另外,上海住房公积金贷款政策也作相应调整,停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。对此,广州公积金中心有关人士表示,广州公积金政策不排除调整可能,但目前暂时未有变动,二套房首付仍未提高到五成,三套房也未停贷。 售楼现场: 有销售人员以“限购令”为促销噱头? 市民詹先生家住在海珠区工业大道附近,他和妻子都没有广州市区户籍。由于原来购买的房子只有两房一厅,在孩子出生后他们打算将原房子卖掉,换间大点的房子。近期也一直在看房,但昨日下午他却听同在看房的朋友说,有销售人士告诉他,广州马上要出台“限购令”,外地人不能在广州买房了,而且就算买房也只能是一个名字买一套,所以要买房就要赶紧。詹先生和他的朋友都感到有点恐慌。 詹太太说,如果没有广州户籍就不能买房,那是不是意味着房价就会下降了?如果是这样,他们家就算卖旧房也会卖不到高价,而且卖了房也不一定有资格买房,看来只能把换房计划搁置了,先挤挤再说。广州市国土房管局有关人士表示,每个销售人员都有自己的一套销售策略,在楼市政策调整期,购房者要有自己的判断,目前广州仍未出台限购政策。业界人士表示,新政下楼市变化比较大,购房者要多留意新闻以免被误导。 非户籍购买小额税单同样不限贷 业界人士分析,詹先生所说的外地人限购,应该是指9.29新政提出的非户籍限贷,即“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”。非户籍限贷与“限购令”并非一回事,记者随后随机采访了9个楼盘了解到,部分楼盘已为非户籍人口购房想出了应对招数。 番禺区洛浦街某盘销售人员表示,异地购房者需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果没有的话可以提供税务局的电话给购房者,让他们向税务局要求补齐纳税证明;如不能提供“异地购房者需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”也可以办按揭购房,但不要太张扬...

限购的影响力是很大的 把50%的客户都淘汰掉了。限购令不取消 房价这能保持现状了。

限购 简单的说就是你有钱也不让你买,今年一线城市的限购 导致投资客转到二三线城市 造成很多二三线城市今年房价狂涨.限购只是个临时政策 当限购期满 必然房价再次彪升.

肯定是有影响的 在一定的时期内还会延续

限购是完全违背市场经济的,肯定会取消,这是宏观调控,未来极有可能用存量房房产税来取代,但也很可悲的是,我们的房子最终使用权是国家,在国外交房产税是永久使用权的,呵呵!粗略见解

肯定是有影响的,但是他肯定有刚性需求的客户,国家70%的收入来自土地和房产,所以国家也不会长期控制的,稍有松动的一天也就是房价暴涨的一天

很大的。银行政策也是影响房价的一部分。

已经有影响啦!限购是房价下降的一个因素,到明年的这种房价会很平稳的。不会有很大的波动、

限购对房价是致命的打击,将许多改善型的客户拒之门外,

从市场角度来分析的话,房价无非就是供给与需求之间的平衡,如果房屋的供给量增加,也就是**可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设,那么房价在市场经济条件下,即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面,可以抑制消费者对房屋的需求,例如增加房屋首付的额度,提高房屋的购房门槛,加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。地价纳入税收要求,言下之意也就是说,开发商要开发这片土地,所支付的费用会更高,但是根据市场规律又来说的话,开发商肯定不会做赔本的买卖,他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主,也就是说,对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性,反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。所以在此基础上,房价肯定不会下降。另外,现在国家整体调控的是房价的增长速度,只是限制房价增长速度过快,不会对房价下跌有任何影响的。