请问商品房和商业地产的契税是一样的吗?另外这两个不同的物业形态所需缴纳各种税费是一样的吗?-买房

共4个回答

dodo1990 丨Lv 0

不是一样的商品房1-3% 商业的1.物业费不在讨论之列,这个没标准。2.一般的房地产企业缴纳的税种:A:营业税:转让不动产税目,收入的3%B:土地增值税:税率为四级超率累进税率,具体你可以自己看下百度,不懂的跟你说了你也不明白,总之,土地增值税很高。C:城建、教育附加,城建附加按照营业税的7%(市区)或5%(县城,镇)或1%征收,教育附加按照营业税的3%。D:企业所得税:按照利润的25%征收,现在大部分地区采用预缴的方式征收。详情请查询相应省份的《房地产企业所得税管理办法》。E:如果将房产用于出租,则缴纳房产税,房产税税率有三种,一种是1.2%,一种是12%,租给个人税率为4%。F:印花税,按转让不动产走,为合同金额的万分之五,按产权转移走。G:如果是买入房地产,还要缴纳一个契税,为房地产价格的3%-5%,具体税率由省级人民**确定。

+11 2012-03-02 举报
WCY 丨Lv 3

商品房:140平方以上,契税3%,140平方以下,契税1.5%商业地产:一律3%其余税费跟商品房一样的。

+1 2012-03-03 举报
夏月彤丨Lv 0

不一样,不一样

+1 2012-03-03 举报
ssll0591 丨Lv 1

不一样的,商品房是1-3%,商业的具体要分地区

+1 2012-03-02 举报