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  • 出租方解除房屋租赁合同

    我与承租方签订房屋租赁合同,租期为10年,承租方在前四年都没按合同期限交全房租(拖欠时间2-4月左右),现在是第5年,我是否可以要求解除合同,或要求增加房租? 北京市

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    提问者：心动的小屋

    发布于2012-02-12 北京市

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共13个回答
  • cdljdc00663 丨Lv 1
    如果你的合同上有明确的规定他必须要提前30天或15天还是多长时间支付租金，只要没有在规定的期限内，她就是违背约定的，那你当然就可以直接跟他解除合同啊！
    +1 2013-09-06 举报
  • renzhe0 丨Lv 4
    拖欠租金的事,你事后同意,就不能追究责任了,等他什么时候拖欠租金时,就可以解除合同了,但是你合同里有这个条款,至于能否增加租金,可以协商,协商不成,那你就看看增加的租金是否大于违约金,要是的话,就直接违约,就可以了。
    +10 2012-02-14 举报
  • 冥王天蝎 丨Lv 4
    要看你合同是怎么约定的,一般你情况是可以解约的
    +10 2012-02-14 举报
  • yuanyuanyuan2 丨Lv 3
    不可以要求解除合同,但可以跟他收滞纳金。
    +10 2012-02-14 举报
  • duicuo 丨Lv 0
    可以解除,最好解除之前提醒一下租客(书面的),
    +10 2012-02-14 举报
  • jishu2 丨Lv 4
    可以解除合同,按合同上写的走,都是先付后住,但是不能要求增加房租,你跟他签的合同是10年,所以这10年内的租金是一样的
    +10 2012-02-14 举报
  • immarlerype 丨Lv 0
    增加房租不合理 但也您可以要求您的房客按期缴纳房租 否则您有权解除合同
    +10 2012-02-14 举报
  • 白云优优 丨Lv 0
    房租不好加的,合同里没有写明如以后市场价调整可按多增加房租.最好是把它解约掉,四年前的房租只是现在月租金的一半了吧?
    +10 2012-02-14 举报
  • xd6636862 丨Lv 2
    可以的 只要是他违约 就一定可以
    +10 2012-02-14 举报
  • chu0011 丨Lv 2
    看你们合同约定怎么写的,如果你们合同上有写好违约责任而对方又违约了那什么都好谈,要么算他违约解除合同要么加房租。
    +1 2012-02-13 举报
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