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共62个回答
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熊秋宇 经纪人
小产权房不是法律概念，是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权亦不是真正合法有效的产权证。 目前的小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 一般而言，小产权房并非全部违反法律强制性规定，只是因为无法获得产权证，在小产权房买卖和转让的过程中容易出现一系列问题和纠纷。 -
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彭涛 经纪人
尊敬的客户您好！我是彭涛，我做房地产已经三年了,很高兴您能光顾，希望我的服务能够让您满意，更希望能和您成为朋友， 作为二手房卖，可以卖的， -
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刘东营 经纪人
可以卖的，现在不分了 -
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刘建超 经纪人
有房本的即可正常交易，但是也得看位置 -
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农伟宁 经纪人
可以转让使用权，这种不好卖的 -
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庞兴凤 经纪人
买卖看缘分。双方接受的价格下可以卖买。 -
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芦保亮 置业顾问
有房产证都可以卖，主要看地段 -
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张志彬 经纪人
村证房是指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造，然后变卖给城里居民 -
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冷冰 经纪人
您好，小产权房目前很多地方是禁止交易的，不过现在很多城市还有城中村类型的建筑，当然买不起红本刚需商品房却非常需要刚需房的客户群体还是会去寻找刚需小产权房售买的，所以卖还是有市场的，只是这种类型的房产是不被国家认可的房产类型，不建议购买，房产价值没办法保障。希望我的回答可以为您提供到帮助，谢谢！ -
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王继锐 经纪人
不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房 -
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