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  • 房屋产权继承公证

    我丈夫10年前从单位购买央产房一套,去年英年早逝,我们的孩子未成年。丈夫的母亲远在外地农村生活不能自理,丈夫的父亲早已去世,丈夫的兄弟姐妹还有5人。现在我独自一人抚养年幼的儿子,打算尽快把房产过户到我的名下,以便于我单位报销今后的冬季采暖费等等。听说房产过户牵扯到公证、缴费、申报等诸多问题,手续很是繁琐费时,恳请热心人告知我相关的步骤手续。不胜感激涕零! 北京市

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    提问者：zr1005

    发布于2012-01-30 北京市

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共11个回答
  • 零极限 丨Lv 4
    本身就是共有人,
    +10 2012-02-01 举报
  • 黑客阿飞 丨Lv 3
    假如要过户的话是很麻烦的,等下说,先说第一种情况!首先,你是房产的共有人,这样房子的一半是属于你的,另一半属于你的爱人!由第一顺位继承人继承,分别是你爱人的父母,你,你的孩子!这样你和你的孩子共占有百分之七十五的份额,那么假如你爱人的父母要房子的话,那么你就可以评估,然后给其百分之二十五的钱!再说你说的过户问题:先去物业开物业结清证明,在去蓝岛办理央产上市证明,评估,面签,等等后面的说也没用,因为这些都是要双方都在才能办理的啊,这是正常的交易手续!你这种情况的话应该是不行的啊!不如直接走继承!
    +11 2012-02-01 举报
  • 18202278985w 丨Lv 1
    我感觉要过户的话很繁琐，一时间有可能办不下来，还是走继承
    +10 2012-06-24 举报
  • 风★儿 丨Lv 0
    你丈夫购买房子时,你们是否已经结婚?如果已经结婚,那房子应为夫妻共同财产。如果没有结婚,那房子就属于你丈夫的婚前个人财产。 1、如果是夫妻共同财产,那么在继承开始前要先析产,即分出属于你的那一半,另一半作为你丈夫的遗产由你、你孩子、你婆婆三人继承,每人继承六分之一。如果你要过户到自己名下,需做继承权公证,由你孩子和你婆婆到场签字同意遗产全部由你继承,然后带着继承权公证书、原房产证、你丈夫的死亡证明、身份证明等到房管局办理过户手续。 2、如果房子是你丈夫的婚前个人财产,那么就由你们三人每人继承三分之一。过户手续同上。回答补充问题:房子既然是婚后购买,那房子就属于你们夫妻共同财产,按照上述第一种分割。继承权公证必须所有继承人到场签字确认,您的孩子年幼、婆婆行动不便的情况可以跟公证处的工作人员说明,看能否有变通。继承过户不交税,只需交纳很少的手续费及工本费。
    +10 2012-02-02 举报
  • jay61132 丨Lv 2
    房子是你们夫妻共有的 得做继承公证
    +10 2012-02-02 举报
  • wxlzsj 丨Lv 2
    父母那分做放弃继承公证,孩子那份做监护公证,做完公证可以去过户,下方本就是您的
    +10 2012-02-01 举报
  • yangting15 丨Lv 0
    因为你老公的父母,还有你孩子,还有你都有继承权。得把你老公父母还有你孩子的那部分放弃继承。在公正到你一人身上就可以过户了。
    +10 2012-02-01 举报
  • 冰原香子 丨Lv 4
    公证的话每平米60元
    +10 2012-02-01 举报
  • 玩童王 丨Lv 2
    继承公证是房屋所有人去世后办理的公证
    +10 2012-02-01 举报
  • 梨园馆主 丨Lv 3
    需要男方父母本人配合,具体还需要去公证处问下
    +10 2012-02-01 举报
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