相关搜索推荐
共89个回答
-
-
![]()
-
熊秋宇 经纪人
可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。 首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。 如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。 -
-
-
![]()
-
彭涛 经纪人
尊敬的客户您好！我是彭涛，我做房地产已经三年了,很高兴您能光顾，希望我的服务能够让您满意，更希望能和您成为朋友， 房子是能卖的，需要还清贷款，可以自己还清，还可以找担保公司赎楼！ -
-
-
![]()
-
李华美 经纪人
尊敬的客户您好！我是七年资深房产经纪人， 房子是能卖的，需要还清贷款，可以自己还清，还可以找第三方垫资公司赎楼，然后注销抵押！ -
-
-
![]()
-
吴志鹏 经纪人
可以卖，但是必须要把房贷先还清，再注销抵押才可以过户 -
-
-
![]()
-
芦保亮 置业顾问
可以卖的呀，找二手中介 -
-
-
![]()
-
secondhouse847410906 丨Lv 2
可以卖，找二手房中介就能解决！ -
-
-
![]()
-
黄朝远 经纪人
您好，可以卖的，海南有6000一平房子 -
-
-
![]()
-
丁景园 经纪人
坐标南宁，我是江山地产的胖丁。有贷款就是有抵押，可以卖，但前提是贷款先还，撤销了抵押才能交易把房过户，如果是业主卖房，有的业主自身还款能力不够，会提出让买家帮出钱解押。业主的房只是银行的贷款，一般买家都可以考虑接受帮解押买房 -
-
-
![]()
-
王继锐 经纪人
有房贷的房子可以卖。卖方可以申请提前还款，还完剩余贷款后再将房子出售。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。另外，除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。 -
-
-
![]()
-
王继锐 经纪人
有房贷的房子可以卖。卖方可以申请提前还款，还完剩余贷款后再将房子出售。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。另外，除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功