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  • 二手房房权证过户,土地出让金的问题

    我买了一套二手房,价值八万元,由于她老公和婆婆公公已去世多年,过户时房产机构让她到司法机构办理遗产公证,必须让她的儿女都在场,并且出示她老公的死亡证明,和婆婆公公的死亡证明,由于时间过得太久了,很难办理这些证明,还得大约3千块的公证费,另外我到土地局询问,由于她的土地是划拨取得,地籍科的人员告诉我如果办理土地证过户必须缴纳土地评估价70%的土地出让金,价格不菲啊,我想问仅仅房权证过户,土地证不过户行吗?由于我已经付了卖方4万,如果我想买的话有没有更好的办法?如果我不想要了,能不能并且有什么借口让她顺利的把我那4万房款还给我。 北京市

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    提问者：风★儿

    发布于2012-03-30 北京市

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共3个回答
  • zhangshu818 丨Lv 4
    首先如果不想要 合同签订时注明因国家政策而无法正常交易,合同取消,退回定金。双方互不违约。如果房权证过户,国土证不过户的话,如遇拆迁等问题很难得到应有的补助。
    +1 2012-03-31 举报
  • 心中的蔷薇 丨Lv 3
    上海这边老洋房满70年交易了,需要交土地出让金,金额是土地评估价的30%,不知道其他地方是什么样的
    +1 2012-03-31 举报
  • matthaus27 丨Lv 4
    这个您到相关部门咨询,具体的问题您说的不是太明白,
    +1 2012-03-31 举报
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