直系亲属买卖房产交税多少? 父亲去世有母亲继承房产然后以买卖的形式卖给我合算还是赠与的费用哪个低-买房

共3个回答

songable 丨Lv 4

当然赠与你核算,但是以后再买卖的话就要缴重税了

+12 2012-02-03 举报
stockhunter 丨Lv 3

过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

+10 2012-02-03 举报
silver892008 丨Lv 4

赠与的费用要低点!

+1 2012-02-03 举报