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  • 2010年二手房税费土地增值税到底怎么收?

    求高人指点。我在去年12月底签订购房合同从以企业手中购买普通住房二手房。到1月15日交付了首付款。后来等待贷款,直到2月初才等到银行批准贷款。这期间,手续都是通过中介办理。中介在签订购房合同时说会收的主要税费有契税(1.5%),营业税(5.5%),直到2月初准备过户时说需要交付土地增值税。而且中介说评估公司做的土地增值报告地税局不能接受,按照地税要求必须缴纳13万左右的土地增值税。如果土地增值政策是在1月27日公布的,我是不是应该缴纳土地增值税。如果应该,到底是什么税率,怎么计算的呢?房子总价是150万,109平米,时间没有到5年,原价格是103万。现在很迷惑,这个房子是普通住宅,可是税费相加竟然快到30%了,现在的税率是这样的吗?谢谢 北京市

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    提问者：mianzi2

    发布于2012-03-02 北京市

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共2个回答
  • lnwxj88888 丨Lv 0
    09年就已经取消掉了啊.
    +1 2012-03-03 举报
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%),2、个人所得税(1%)3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%)3、土地出让金(1%)4、转让手续费(每平米6元)5、登记费(80)6、抵押登记费(80)7、工本费(20)公司收费:买卖双方各1%,如果业主净价则需支付中介费2%,如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。
    +1 2012-03-03 举报
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