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  • 购买镇上别村的土地为集体所有,有独立房产证的房子是否可行?

    比如在以后的拆迁,再度买卖,能否进行商业贷款等等。存在很大法律风险吗?以后有机会办到国有土地证吗?已经在看房,急等懂行的朋友详细介绍下,谢谢。 北京市

    看房 国有土地 贷款 房产 举报

    提问者：shouhuo3

    发布于2012-03-16 北京市

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共8个回答
  • ouyangyihu 丨Lv 4
    既然已经知道存在政策风险了,那自己就要权衡。正常情况下,农村宅基地上房屋不具备流通领域的商品房属性,且只能有限买卖(即本集体范围内的买卖)。如果是由集体新开发的房屋,虽然当前产证或许能拿到,但此产证非彼产证,贷款是不行的,转卖是不方便的,拆迁可以按拆迁补偿标准获得补偿。风险是有的,但随着城乡建制淡化和部分地区已经开始放开宅基地管制,以后的法律修改也存在可能。
    +10 2012-03-18 举报
  • 游走在岁月的声音 丨Lv 3
    村里的集体房只有使用权,目前不能商业贷款等,只能等以后的国家政策
    +10 2012-03-18 举报
  • 小島妹兒 丨Lv 2
    有产权证 就可以
    +1 2012-03-18 举报
  • lmm0978 丨Lv 1
    可以,有产权证就可以
    +1 2012-03-18 举报
  • 青青草尖 丨Lv 0
    按照现在 应该是没问题的
    +1 2012-03-18 举报
  • xjn15 丨Lv 3
    有产权证的都行,
    +10 2012-03-18 举报
  • XianTiang 丨Lv 4
    可以,挺好的,便宜啊
    +10 2012-03-18 举报
  • 水晶蓝zt 丨Lv 0
    问题体的笼统点,理论上只要有产权证的房子,在各方面都是有保证的,
    +1 2012-03-18 举报
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