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    刚买二手房,房产证土地证都已经拿到。现在有些疑问:土地证上土地使用权性质属于划拨。求解:专业朋友:土地划拨性质跟出让性质有什么分别?两种性质对于以后房屋拆迁补偿是不是不一样?并且如果说想把这个房屋再卖掉话可不允许! 北京市

    土地证 土地使用权 拆迁补偿 房屋 举报

    提问者：alunkl

    发布于2012-03-08 北京市

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共3个回答
  • dillyshary 丨Lv 1
    划拨,房子的属性是经济适用房,出让,一般是房子的属性是商品房或是已购公房。
    +1 2012-03-11 举报
  • 亦装亦谐 丨Lv 2
    土地使用权划拨,是指县级以上人民**依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。总得来说,划拨是有偿的,出让是无偿的,但划拨土地使用权,不得转让、出租、抵押 【区别】:从时间上来讲,出让的都是有年限的,例如工业用地50年,居住70年; 而划拨是无期限的。 从金钱上面来讲,出让都需要交出让金的,一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。 从性质上来讲,划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施,都是属于无盈利性质的。
    +10 2012-03-11 举报
  • ip我知道 丨Lv 4
    划拨土地是指国家无偿给你的,与居住地上建房没有对比关系。按照现行《土地管理法》规定,划拨用地只能用于国防等公共设施,也就是说国家不收有偿费用或出让金。但对于房地产来说,只能进行公开出让,也就是说不能无偿提供,对于历史遗留的老房,在交易过程中要交有偿使用费的,也就是说,房地产用地不会再有新的划拨用地了。
    +1 2012-03-11 举报
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