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共4个回答
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ask2741327510 丨Lv 2
因为目前利息处于下降通道,固定利率远远高于现在的贷款利率,客户不愿,没有需求也就没有市场。预计利率将进入上升通道,目前上海少数银行开办固定利率房贷,建议你在当地找外资背景银行、小的商业银行如民生银行等问问,说不定他们在开办,但是可以告诉,固定利率非常高,一般人不愿借。 -
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ask9536583125 丨Lv 2
申请住房贷款方法:(1)借款人向贷款人提出贷款申请,申请住房公积金贷款的,需向住房公积金管理部门或贷款银行提出住房公积金贷款申请;(2)借款人支付不低于购住房全部价款(享受补贴的以个人承担部分)的30%作为购房的首期付款(3)贷款人对借款人的贷款申请、证明文件及借款人的资信进行审查,审查合格后向借款人出具贷款承诺书(4)借款人凭贷款承诺书与售房单位签定购房合同或协议;(5)借款人提供贷款人认可的资产作为贷款的抵押或质押,或与保证人(有足够代偿能力的单位和个人)签定保证书;(6)办理房屋保险,将保险单交付贷款人保存(7)贷款人、借款人和担保人签定抵押合同(8)到当地县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记手续;(9)贷款合同生效,贷款人将贷款以转账方式划入售房单位在贷款银行的存款户内。 -
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ask1578255549 丨Lv 1
您好,很高兴能回答您的问题,上海个人住房贷款申请具体事项如下:一手房按揭贷款是指向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。贷款利率:1.住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;2.有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;3.目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。贷款期限:一手房上海住房贷款最长年限不超过30年,外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。二手房个人住房贷款申请贷款期限:二手房上海住房贷款最长年限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。希望对您有所帮助! -
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ask8023940348 丨Lv 0
你好!上海个人住房贷款申请具体事项如下:一手房按揭贷款是指向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。贷款利率:1.住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;2.有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;3.目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。贷款期限:一手房上海住房贷款最长年限不超过30年,外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。二手房个人住房贷款申请贷款期限:二手房上海住房贷款最长年限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。希望对您有所帮助! -
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