看中了武汉市洪山区楼盘武昌府,要看他们的五证,结果开发商说土地是划拨用地,不需要办理预售许可证,之前说包办两证,开盘前又说不包**。搞得心里很没底,就打电话区咨询洪山区国土局和房产局,结果两个**部门都说没有任何该楼盘的备案。后来我在武汉市房产和土地规划部门的网站上也查不出该楼盘和开发商的公示信息,于是又打电话到武汉市规划办,建委开发办,监管办,武汉市房产局,他们均说没有任何该楼盘和开发商的信息。建议我慎重考虑不要买。后来多方打听说该楼盘是之前的南湖国际项目,那片土地在金地格林一期西边,原来是一片湖,后被填,作为划拨用地被来头很大的开发商拿走了,**规划是统筹还建项目。听说土地是集体证,房子是什么小产权房,不能办两证,也不能办公积金贷款,也不知道这个开发商开发的楼盘到底该不该买,烦死了,认筹金都交了,希望有了解这个方面知识的或者了解这个楼盘信息的朋友给个意见啊,到底该不该买,风险大不大啊!开发商是:武汉维佳置业有限公司十分谢谢! 北京市