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  • 父母房产过户给子女,用赠与好还是买卖好?具体流程怎样走?

    父母在深圳有套房产(普通,满5年),外地还有套房产,现在想把深圳的房产过户给我(深户,无房),不知道用赠与好还是买卖好?有几个疑问:1.赠与公证费是受益额2%,受益额是房产证上的原值还是评估价?2.这种情况走买卖主要税费是不是只有契税1%? 涉及的营业税个税契税减免的家庭唯一住房首套房之类的是否要提前去哪里开具哪些证明,是要填表申请,还是办理过户时系统会自动生成清单之类的? 我作为买方,还要先准备什么材料,是不是还要开未婚证明?3.自己办理过程会不会很复杂? 委托中介办理的话,怎么收费,过程中需要自己亲自去的次数多不多? 北京市

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    提问者：h564335

    发布于2012-01-25 北京市

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共3个回答
  • 小雅CC 丨Lv 2
    1.按国土局的评估价.2.1%,还有个税1%3.自己办理那就要看你自己有没有这时间,中介办理要看是哪个,具体收费不定.本人可帮办理,13424283715李
    +12 2012-01-26 举报
  • 妞黑虎 丨Lv 0
    你好;1;最好是按买卖办理过户,赠予的话以后在卖交费较多。现在是评估价过户2;要看房子面积是不是90平下如果是就交一个点契税。如果满五年要减免个税要提供你父母的结婚证,身份证申请。你如果是未婚要开未婚证,3;自己办理会要麻烦很多,肯定要跑很多冤枉路的,委托地产办理去三次搞定,一次申请过户,二是取证,三是去水,电,有线等部门办过户手续。正常收费5000
    +12 2012-01-26 举报
  • 朵儿0805 丨Lv 0
    深圳这边是评估价契税是根据房产面积来的,90平米以下是1%办理过户时可以查到的!作为买方,需要社保一年以上就可以了!您最好委托中介来办,这样比较快一点,收费就是5000块给您省了很多事的!
    +12 2012-01-26 举报
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