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    最近想买房听朋友介绍有些房子很便宜,但是没有房地产证。这些房子可靠吗?有什么风险?还有买的时候该注意什么? 北京市

    地产 购房 房地产 房子 举报

    提问者：烟雨迷雾

    发布于2012-01-26 北京市

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地产 购房 房地产 房子

共8个回答
  • lhrrr 丨Lv 0
    首先告诉你这些房子不可靠,风险比较大,因为都没有房产证的,**不承认你是产权人呀,以后说拆不就拆了吗?万一要买就找律师做公证吧,但还是要三思.
    +1 2012-01-29 举报
  • 白衣灼灼 丨Lv 2
    没有房产证就跟两个人没有拿结婚证一样,是什么没有保障的,
    +1 2012-01-29 举报
  • lpxw520 丨Lv 4
    属于小产权房,买卖交易必须一次性付款,如果碰上拆迁,赔偿时没有商品房有保障,商品房是根据当时的市价,小产权就不确定。买的时候要落实好业主情况,到律师事务所开一份律师见证书。
    +1 2012-01-28 举报
  • lingxiaolan 丨Lv 2
    这种房子属于小产权房,成交不属于法律的保护,还不能贷款.
    +1 2012-01-28 举报
  • longjessica 丨Lv 5
    这可能是集资房或小产权房,交易存在风险,就是没能房产证,日后这些房子使用权出现问题法律上得不到保护。
    +1 2012-01-28 举报
  • wangyegong 丨Lv 0
    这些房子不一定存在风险,房地产开发公司开发的开发产品只需办理五证(国有土地使用权证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)许可证)就可以发售,购房人购买开发产品后,由房地产开发公司代办购买开发产品的房产证和国有土地使用权证。但如果不是房地产开发公司开发的产品,那就是二手房销售,就可能存在风险,没有房产证按照法律规定属于产权存在争议的不动产,购买后不一定能够取得房屋的使用权,购买房屋后一旦有人主张其对房屋的产权,买房人支付的买房款只能作为债权处理,只能向收取货币一方主张其债权。
    +1 2012-01-28 举报
  • ljundong 丨Lv 4
    你在开发商买的呢还是在买村委建的.一般村委建的有村委开的合同就没事.
    +1 2012-01-28 举报
  • liansjs 丨Lv 0
    这叫集资房,没有什么风险的,但以后卖不好卖的。
    +1 2012-01-28 举报
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