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  • 卖方央产房无法办理上市,无法过户。如何处理?

    我于2010年9月12日与卖方通过中介签订购房合同合同,合同属于北京住建委网站上的标准合同。约定合同签订之日起2个月内过户。我的相关手续包括贷款等都已经办妥,因卖方房屋属于央产房,在办理上市过程中遇到问题,需要补交超标面积款20万元左右,导致无法过户。我已经事先支付给卖家65万左右首付,支付给中介全额中介费,以及相应的贷款服务费等。现在已经过去3个多月了,我该怎么办?是退房还是继续等卖方办理上市手续?退房的话我该怎样维护权利? 北京市

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    提问者：相思好比小蚯蚓

    发布于2012-01-31 北京市

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共9个回答
  • 联信联通信号 丨Lv 4
    你要退房的话好麻烦的,也不好办理,这个你要等卖房办理上市手续,你也可以去咨询这方面的相关律师。
    +11 2012-02-01
  • 漂流的树叶 丨Lv 0
    这是中介的审核房源失职,你可以要求退房,中介有赔偿责任
    +11 2012-02-01
  • 买房早知道 丨Lv 3
    只能找单位房产部门补钱,这是您应该交的
    +10 2012-02-01
  • 疯狂的兔纸 丨Lv 3
    直接起诉,但你最好能证明你之前不知道他那是央产房。
    +10 2012-02-01
  • 尹怡人 丨Lv 3
    起诉,没有上市的房子是不允许交易的,中介那就没有把好关
    +10 2012-02-01
  • da7777a 丨Lv 3
    问题不在你这里,估计卖方没想到会有超标面积的问题,他应该不认可交这比费用,中介费你也交了,让中介方和卖家沟通下,告诉你卖家怎么想的,如果不想交这笔费用,时间拖长了,对你不利,或者协商退房,赔钱多少看合同约定,居间不成功,中介方也有因素,费用应该可退还部分,建议咨询房产专业律师,或者请个律师,费用不会很多。
    +10 2012-02-01
  • TonyMilt 丨Lv 0
    找单位开个证明到蓝岛大厦做一下央产上市登记就行。
    +10 2012-02-01
  • binbinhou 丨Lv 1
    央产权的房子本身不上市无法交易,如果上市了可以交易,交易取消交易,
    +10 2012-02-01
  • CESI0920 丨Lv 2
    问题不在你这里,估计卖方没想到会有超标面积的问题,他应该不认可交这比费用,中介费你也交了,让中介方和卖家沟通下,告诉你卖家怎么想的,如果不想交这笔费用,时间拖长了,对你不利,或者协商退房,赔钱多少看合同约定,居间不成功,中介方也有因素,费用应该可退还部分,建议咨询房产专业律师,或者请个律师,费用不会很多。
    +10 2012-02-01
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