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  • 像我这个情况能买房贷款吗?

    我未婚,几年前和母亲一起商业贷款买过1套房(我是主贷人),贷款已还清也已出售。后来动迁分到2套房子,一套产证是我名字,一套是我和父亲名字。我若出售我一个人名字的房子后,这样我还能商贷或公积金贷款买房么? 若只能抵押贷款的话,我和父亲名字的房子市值是肯定超过300W的,请问若操作抵押贷款,贷100W不到的话,可行否?利率和费用大概是多少呢? 北京市

    抵押贷款 购房 贷款 动迁 举报

    提问者：tongtong0607

    发布于2012-03-27 北京市

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共17个回答
  • governy 丨Lv 2
    买房是不行了,除非卖掉一套 或是吧共同拥有的那套名字去掉!抵押贷款可以做的 贷款利率上浮1.1倍 大概是7.55左右。月还款大约7000多
    +1 2012-03-30 举报
  • 我的个人资料库 丨Lv 0
    你现在属于限购,你要买房有两个方法,1:卖掉自己名下的房子2:把你和你父亲名字的那套房子中你名字去掉,做个二分之一的买卖。这样你就可以买房了,可以贷款首付要六成,贷款四成,也可以抵押贷款一般是房价的六成.抵押贷款的条件是:1、房龄不超过20年,2、变现能力强3、无抵押、4、抵押金额不超过房价评估的70%5、利率是上浮 10%到20%
    +1 2012-03-30 举报
  • lazychen 丨Lv 1
    若你出售掉那套你一个人的名字后,再买就是二套房,商业以二套房利率来算,不低于基准利率的1.1倍;公积金贷款的话你就应该是首套标准;若办理抵押贷款(持证抵押),可以贷款100万或以内的,利率比较高,至少是基准利率的上浮15%,费用一般是3个点(贷款额度的3%)。
    +1 2012-03-30 举报
  • ainin1999 丨Lv 0
    1,你可以卖掉一套,或者把和你父母共有的房产上你的名字去掉。就可以买了。可以商业贷款也可公积金贷款的。2.第二套房子,贷款利率上调1.1倍。7.05%的1.1倍。
    +1 2012-03-29 举报
  • 尘寂地带 丨Lv 0
    之前问过了。
    +1 2012-03-29 举报
  • 月牙廊 丨Lv 3
    可以,算第二套,首付六层,贷款四层
    +1 2012-03-29 举报
  • luozichuan2011 丨Lv 4
    1.卖掉就可以买一套,可以贷款和公积金贷款的。2.可以贷的,关键取决于自己的收入情况。3.第二套房子,贷款利率上调1.1倍。7.05%的1.1倍。
    +1 2012-03-29 举报
  • oierh 丨Lv 0
    你可以商业贷款 不用抵押
    +1 2012-03-29 举报
  • dfagrgert 丨Lv 0
    贷款虽然还钱了,但如还能查出你的商贷购房记录、就只能算2套(上海本地人限购2套/外地人限购一套)。 2套 现在要求购房首付达到6成,贷款4成。 贷款利率上浮1.1倍 大概是7.55左右。月还款大约7000多。 希望对你有帮助。
    +1 2012-03-29 举报
  • 发高烧rgre 丨Lv 0
    如果你户口是上海的那么卖掉一套是可以再买的,可以贷款,但是利率会很高,具体高到多少要看银行了,现在银行利率基本是每月一定,大概上浮15%到20%,具体费用可来电咨询
    +1 2012-03-29 举报
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