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  • 咨询关于房屋买卖缴税问题。有什么规定呢

    母亲有一套住了5年以上的住房要转交给我,好像可以采取过户赠与或者买卖的形式赠与我。请问是不是买卖这种形式比过户赠与所要缴纳的税少一点?买卖双方都需要缴税加起来的钱也比赠与花费要少吗?事实上母亲是把房子给我,我也不需要给她钱,如果我采取了买卖形式的话,房屋交易价格可以写低一些吗?房子交易金额大所征收的税务多些吧。如若我把交易价格定在10万左右低于本应该有的价值的几倍行吗?抱歉问题多了一些,请教对这方面有相关了解的人士。谢谢。到底我和母亲要怎样才能交最少的税不烦琐就能把事情解决? 北京市

    房屋交易 购房 房屋赠与 过户 举报

    提问者：ask3363417991

    发布于2019-12-17 北京市

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共5个回答
  • ask5810127301 丨Lv 1
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等缴税比例按照房屋面积大小(1%-4%)不等希望可以帮到你,。
    +1 2019-12-17 举报
  • lwjun555 丨Lv 0
    以下是沈阳市商品房契税的标准查询第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。希望我的回答能帮助到你
    +1 2019-12-17 举报
  • ask8308612088 丨Lv 1
    苏州房屋契税的计算:第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
    +1 2019-12-17 举报
  • ask4651599807 丨Lv 1
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等缴税比例按照房屋面积大小(1%-4%)不等希望可以帮到你,。
    +1 2019-12-17 举报
  • ask4193581448 丨Lv 2
    精装修契税根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》(国税函[2007]606号)文件的规定:“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。”
    +1 2019-12-17 举报
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