谁知道大庆南湖景苑二手房40年产权可以购买吗?商品房土地出让最高年限为70年?-买房

共3个回答

ask8781070698 丨Lv 1

商品房土地出让最高年限为70年,而南湖景苑项目用地审批时是按综合用途进行的审批,因而土地证载出让年限为40年。根据最新物权法的相关规定,商品房70年产权到期后自动续期,对于自动延期时是否需要补缴一定的费用暂无明确的文件规定。

+1 2019-12-17 举报
陆成国丨Lv 3

商品房土地出让最高年限为70年,而南湖景苑项目用地审批时是按综合用途进行的审批,因而土地证载出让年限为40年。根据最新物权法的相关规定,商品房70年产权到期后自动续期,对于自动延期时是否需要补缴一定的费用暂无明确的文件规定。

+1 2019-12-17 举报
倾城倾国大美妞丨Lv 2

不可以的,70年产权的成套住宅可以使用公积金贷款。一般二手房中一个人最多可以使用公积金贷款21万。另40年产权的商住两用房是不受调控政策限制(不限购不限贷),适合投资,租金一般都比较高。40年产权的房子以后交易的时候一般比70年的住宅房交易税费要高一些。

+1 2019-12-17 举报