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  • 买卖合同关于违约金一般都怎么约定的啊?

    各位大侠,房东非要付款逾期30天,支付他违约金总房款的20%。 说如果他交房逾期超过30天他也支付我违约金20%。但我这边有个18次的助学贷款逾期(07年还清的),所以有点担心贷款万一审批出问题,问题就比较严重了,这是我不可控的,而房东交房是可控的,他愿意按时交房就能交房。大家有遇到类似情况的吗?你们怎么约定这个违约金的啊? 多谢。 北京市

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    提问者：寒流飘过海

    发布于2012-03-15 北京市

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共2个回答
  • jing0714 丨Lv 2
    违约金的约定有两种方式可以采纳:第一,双方违约都要承担总房价的20%作为违约金,并且违约如果超过一定的时间,另外一方有权利解约并要求赔偿。这种违约责任是比较严厉的。另外第二种:可以约定违约金的额度为万分之一或者万分之五每天,也就是如果你贷款没有审批下来的话可以通过其他方式想办法解决,至少时间上有保障的,我建议你选择这种付款方式,这个你可以和中介公司沟通。
    +1 2012-03-18 举报
  • mmyy1988 丨Lv 0
    对于违约金的约定,都是上下家在买卖合同中注明的,比例也是上下家协商达成一致的。对于你的情况,由于之前有过18次的助学贷款逾期,所以首先要确定贷款能够审批通过。可以和上家协商,先不付首付,将买卖合同和贷款合同签好之后送到银行预审,如果预审没有问题,基本上贷款就可以确定了。这样可以避免由于你的资信原因导致贷款审批不能通过而出现违约情况。
    +1 2012-03-18 举报
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