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买别人还没上户的经济适用房,靠谱嘛?
我一个朋友想在宿迁买房子,经过别人介绍认识一个人,那人说她因为拆迁被分到了2套经济适用房,都想卖掉,然后我朋友就跟她去一个刚建好的经济适用房小区看房子,那女的带着他在小区里转了一圈,我朋友提出想进房子看看的时候,那女的说因为房子她刚刚拿到手,还没有上户,所以房管局没有给她钥匙,她只能带我们在外面看,如果想看,只能等我朋友敲定了,90㎡一口价22万,(平扯2500左右)把钱给她,然后她带着我朋友去房管局登记办手续,把房主名字填成我朋友的,然后房管局就直接把钥匙给我朋友了。 我朋友挺纠结的,毕竟他在宿迁不认识几个人,而且那女的大大咧咧的完全一副不在乎的样子,就直接说你确定买就打电话联系我,拿着钱然后我带你去办手续。而中间介绍的那个人也说,“我只负责给你联系,买成买不成也跟我没关系,”我朋友说听到这句话总感觉那个中间人是在暗示什么,还是想撇清关系什么的。太纠结了。 北京市提问者：团见团见
发布于2012-02-14 北京市
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共8个回答
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刘珂 经纪人
国家规定经济适用房不允许买卖和租赁。这是杭州市的规定,其他城市也不会有大的变动。 满5年交易需交纳差价的55% 《办法》规定,经济适用住房所有权人在取得房屋所有权证之日起,满5年后允许上市交易,上市交易时,按照届时的销售价与当时经济适用住房购买价(包括超过享受面积部分的经济适用商品房)差价的55%向**交纳土地收益等价款。 满3年后可将房屋转让给符合经济适用住房购买条件的家庭。对于已经购买经济适用住房的家庭,如购买其他住房的,原经济适用住房由**按规定回购;未满5年因各种原因确需转让的,经批准可向**申请经济适用住房回购。 -
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jxlgy197 丨Lv 3
觉得不太安全~宁可多花一点,买一套实实在在的房屋,存在的风险谁也不能为自己保证的! -
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最佳首页 丨Lv 3
伤不起呀,遇到赖皮的,就算是成功交易,打起官司来,房子还是归他.另外,经济适用房是不允许交易的,房管局不可能会帮办理房主登记的. -
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小侯0813 丨Lv 4
风险极大!看上去是骗局!经适房交易是有条件的,最简单的就是要有房产证才可以交易的。楼主自己想清楚再说 -
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gelunbu 丨Lv 3
经济适用房一般来说,无房产证,正规来说是不允许交易的,风险很大,很多大中介都是不会做这一方面的.虽然价格比较便宜.但一般不清楚中间流程的客户最好不要购买此类型的房屋. -
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lvtee 丨Lv 3
经济适用房只是**为低收入人群买的起房,而开发出来的一些惠民小区,而申请这些小区的人群都有备档(包括家庭成员,收入等等都有备档),经济适用房不要说卖,就是出租,如果让管理单位查到也是不允许的,如果是卖则更加不可能,查到此类事件,就算你有房产证也一样没收,这个是没有商量的;如果是中介方代理经济适用房的出租出售事宜,被房管所查到是要停业整顿加罚款的,此类房最好不要去碰!在广州2010年的时候以经出过此类事件,所以不管是买方还是中介方希望谨慎! -
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mmyy1988 丨Lv 0
本身经适房是不得私下交易的,不受法律保证。而且该物业无任何产权证明,实际应该是一个骗局,因为就算拆迁补偿,也应该能提供相关文件。什么都没有的话,不是骗子还是什么?包括中介人都是这个环节的帮凶,因为最后他的说话就是抽身事外,但应该会私下要求报酬。 -
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duomile 丨Lv 0
风险极大!看上去是骗局!经适房交易是有条件的,不是这样就可以过户的。 -
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