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  • 关于父子间房屋过户的问题: 我父亲名下有两套房产,一套110多平方旧房,一套160平方(差1个月房产证满5年)

    现在想要过户到我名下,请问现在的政策走哪种方式好?赠于?买卖过户?如果走买卖过户,成交价怎么计算?具体还有那些费用?怎么走合算点?或者一套赠于一套买卖过户?请教高手解惑,不胜感谢! 北京市

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    提问者：kanta00

    发布于2012-03-04 北京市

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共4个回答
  • championzo 丨Lv 1
    公证是最好的办法。。。。没多少钱。
    +1 2012-03-05 举报
  • 黑客梦工场 丨Lv 0
    如果以后有可能要出售这两套房产的,建议不要用赠予的方式,因为赠予的房产出售的话交纳的个税就是房价的20%了,所以只有在没有任何可能出售的情况下才能考虑赠予。如果采用买卖过户的话,成交价可以比市场价低些,要交纳的税费主要是营业税、契税、个税。110方这套如果满五年话,营业税就不用交了,契税1.5%,个税1%;160方这套如果满五年的话,营业税按差额(成交价-购入价)的5.6%交,契税3%,个税1%。个税免交的条件是满五年名下的唯一住房。
    +1 2012-03-05 举报
  • 西北安全联盟 丨Lv 1
    公正是好办法!
    +1 2012-03-05 举报
  • 白衣灼灼 丨Lv 2
    公证最合算,1000来块就可以搞定!
    +1 2012-03-05 举报
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