本人与2008年3月意向订购了一套房子,没有签商品房买卖合同,但是签了一份置业计划表,由于工作原因要调离本地,所以不想买房子了,但是不知道我可不可以要求房地产商全额退我付的现金。我将置业计划表内容告诉你,麻烦您给看看,给我一些建议 ***置业计划表 姓名****身份证*****性别***年龄****意向房号:住房2栋3单元3楼1号,规定价格1848元/m2,总价款256539元(备注:以上面积为预测房屋建筑面积,最终面积由当局主管部门核定为准,多退少补;签定商品房买卖合同时总房款不变,按套内建筑面积计价)二,付款方式一次性付款优惠幅度248元/m2优惠后单价1600/m2优惠后总价款222112元备注:(优惠后总房款约为222112元,2007年9月20日付保号报价款壹拾万元,余款壹拾贰万贰仟壹佰壹拾贰元整在开盘前全部付清。如在交房前实际面积与约定面积有差异,建筑面积单价不变,按面积差异多退少补。买卖双方办理退补手续方可交房。三配套费用 天然气、水电、光纤、防盗对讲(可视)系统、维修基金等配套费用不含在房款内,具体金额待定,由买方在交房之前交清。注明,实际签计划的时间是3月,对于一次性付清的时间是协商到交房的那天。请问我这个房款能要求房地产商退款吗,要想退该怎么走程序?我很着急,麻烦你解答了,谢谢 北京市