问一下能否办理赎证后过户?有哪位能说说看?-买房

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问一下能否办理赎证后过户?有哪位能说说看?

你好我有一套白云的房产70方35万去年在农行办理了个授信贷款的业务贷款了24万出来现在呢我需要找担保公司赎证,并过户给我前女友,请问贵公司能办理吗北京市

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提问者：ask6666403767
发布于2019-12-13 北京市

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担保房产过户贷款

共4个回答

ask6618766160 丨Lv 1

签合同,打首付款,缴纳营业税,个税,15个工作日(审批房产税)之后缴纳契税(可以进行贷款办理,材料齐全一般为3周)贷款审批成功以及房产税审批完成之后过户产权过户之后正常情况下21个工作日出产证,

+1 2019-12-13 举报
奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4

如果有人买的这套房子的话,你先收取买方的定金签一份临时的买卖合同(办理过户时才签国家承认的现售合同)首先你要把在银行抵押的房产证赎出来简称‘赎楼’,一是你有能力把剩下欠银行的房款还清,二是如果你没能力还欠银行的房款的话,就要找融资公司帮你赎楼[所需赎楼的融资费:贷款额的百分之1.5(有浮动)]或到中国银行申请赎楼贷款业务。房产证拿到手后就可以到国土局办理过户了,在申请房产转移之前要找个银行或在房地产交易中心做资金监管,当房产成功转移到买方名下时,你才能收到之前在监管的资金(也就是最后的房款)。

+1 2019-12-13 举报
ask6734955718 丨Lv 2

签合同,打首付款,缴纳营业税,个税,15个工作日(审批房产税)之后缴纳契税(可以进行贷款办理,材料齐全一般为3周)贷款审批成功以及房产税审批完成之后过户产权过户之后正常情况下21个工作日出产证,

+1 2019-12-13 举报
ask1693140576 丨Lv 1

买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下:1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。

+1 2019-12-13 举报