公积金 年限 1-5年 5-30年 2005.1.1前 3.60% 4.05% 2005.1.1-3.16 3.78% 4.23% 2005.3.17-2006.5.7 3.96% 4.41% 2006.5.8后 4.14% 4.59% 2007.3.18后 4.32% 4.77% 2007.5.19后 4.41% 4.86% 2007.7.21后 4.50% 4.95% 2007.8.22后 4.59% 5.04% 2007.9.15后 5.04% 5.22%

收费项目 登记费:住房:权利人按每套房屋80元交纳 契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税 工本费:房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 印花税:存量房按合同记载金额的0.5‰计税。 房屋权属证书每本5元公积金贷款是根据你个人的缴存状况来批给你贷款额的.下面假设你每个月缴存1000块公积金,缴存比8%(算是比较好的状况)可以贷款27.2万元10年: ①等额均还方式:月还2914.32元 本息合计:349718.4 ②等额本金方式:首月还3449.87元 每月递减 本息合计:343583.6元20年:①月还:1828.3元 本息合计:438792元 ②首月还:2316.53 每月递减 本息合计:414575.6元另外,土地性质为国有土地或者划拨土地的,还需要支付土地出让金,这个买卖双方商议决定,应该是卖方出,但实际情况都是买方负担了,没办法,谁让咱买房的喜欢人家房子呢?

我也想买。但是有压力啊~

根据你的贷款额度决定,如你贷款20万10年就是20×107.14=2142.820万20年就是20×67.22 =1344.

不知道你那里的和福州的有没有一样.我是福州的房产中介,

给你列下公式你自己算吧.不知道你买的房子是5年内的,和5年外的. 根据房本填发日期开始算?打个比方,房本填发日期是2002年,到2007年就没有营业税5.5%和个个所得税1%了。没有税的房子就一个契税1.5%印花0.1%=1.6%5年的有契税1.5% 营业税5.5%印花税0.1%个人所得税1% =8.1%国家收税是按你房款的价格乘以%比的.向你买的房子(5年内的房子340000X%8.1=27540) 去过户的时候到地税需要交的费用. (5年外的340000X1.6%=5440)*不通过中介你就不需要花钱,通过中介你就要花钱,.其实自己可以到网上下载合同,自己过户就可以过就可以,多跑几回建委你就明白了,我就是做终中介的,我买的房子都是我自己办, 其中可以省下不少钱,中介费不需要花.过户费也不需要花,贷款服务费也不需要花钱. 当然你找中介会很省心的.跟你说下流程.如果你需要买房,是朋友的话,双方都认识,你可以到中介咨询一下流程,最好是找家大公司,叫他就都帮你写下来. 然后你就会很明白,怎么回事,其实贷款没有你想象中的那么复杂,去银行问下句明白了.

支持你啊.!!跟我也买一个.!!

试试,答错了别见怪..贷款费:30万以内是3000元,每超过一万再加50.担保费:没有.(和贷款费融在一起)过户费3000元首 付:如果房子好,贷款者信誉度不错的话最高可贷房款的70%,其他就是首付了.月 供:10年的基数是107.14,20年的是67.22. 根据你的贷款额度决定,如你贷款20万10年就是20×107.14=2142.820万20年就是20×67.22 =1344.4