-
二手房解押的相关问题!
有个问题想请教大侠们! 比方说,有一套房子,100.9万元,贷款706000,首付是303000元。如果卖房人还有28万房贷没有还清,是不是可以这样操作? 1、就是让买方先提供30万付首付,并且将28万给卖方提前还款解押,将3000元钱做为尾款?? 这样能操作得起来吗?? 我的意思是银行必须要求最多贷70%,首付30%,那首付30%的话那么30万没有达到30.3万的额度。有没有问题啊?? 2、还有解押是个怎么样的程序啊?可不可以提前预约解押,等到指定日期去办理解押,然后当天办过户办贷款? 3、还有一个问题是贷款7折优惠是怎么一回事啊?? 谢谢!! 北京市提问者：lanxing981
发布于2010-02-01 北京市
相关搜索推荐
共2个回答
-
-
![]()
-
时尚网吧 丨Lv 4
上面老兄说得差不多了,我只补弃一下,解押后可以当天就可以过户,但不能当天就贷款,因为过户后要等新的房产证和土地证下来后,拿到银行去低押.银行在放款出来.新的房产证和土地证差不多要一个月才能全部下来.到时本人拿着两证去银行抵押登记,完了一个星期之内银行就放款出来了.7折优惠是你的房子在140平米以下才能享受.140以上就不能享受. -
-
-
![]()
-
毛头爱民俗 丨Lv 0
你好,很高兴为你回答第1个问题可以操作起来,就看你这个房子,房管局那给你评估的价格多少了。如果你想解押,必须把房产上面的抵押全部解除后,才可以过户。第2个问题。提前去银行申请房产解押,一般一周的时间可以审批下来,如果你想当天过户,怕很麻烦,建议先提前解押后再去过户。毕竟房管局网签,如果人少的情况下一上午就可以办完,我遇到过一种情况,房管局人多,2天才作完网签。第3个问题,贷款享受优惠政策是,下浮7折优惠即还款利率为5年以上是3.465%的利率,贷款不享受利率的基准利率为4.95%你自己比较下就可以算出,利率的多少了。肯定是下浮后每月还款每1万的可以少几十快钱。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功