工行: 购买第一套住房,按5.508%执行,对于购买高档住房、第二套房、别墅,将按照6.12%执行;购买高档住房、第二套房的首付比例提高到30%至40%。 中行:购买第一套住房,按5.508%执行,对于购买高档住房、第二套房、别墅,将按照6.12%执行。 广发:今年3月17日后办理5年期以上个人住房贷款(商贷)的,实行6.12%;之前已办理贷款(商贷)的购房者,从明年1月1日起实行新利率。 建行:资信好的客户在申办5年期以上的个人住房贷款时将获得5.508%的下限利率。 招行:3月17日之后办理5年期以上个人住房贷款(商贷)的购房者,实行6.12%的利率,对已购房者执行的利率标准待定; 光大:新申请贷款的普通个人购房者实行6.12%的利率;优质客户实行5.51%的利率。 华夏银行:对高风险项目执行6.12%。 农行:5年期以上个人住房贷款(商贷)的,实行5.508%。 民生银行:执行下限5.51%的利率。 北京银行/交通银行:新的个人住房贷款利率仍在制定之中,暂时不受理新办房贷继3月17日上调商业房贷利率后,央行近日又做出新规定,将大幅提高逾期不还房贷的罚息水平。新规定将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”,各家商业银行可以自己掌握加收额度。央行表示,此项规定对3月17日以后贷款的客户将立即执行,但此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行,同时公积金贷款的罚息计算不在此范围内。 一位房贷负责人告诉记者:“虽然加收了逾期不还房贷的罚息,但实际算下来罚款的金额并没有增加多少钱。随着个人金融信用系统的建立,如果总是出现不良记录会影响逾期不还者以后的交易。” 如果某借款人3000元期款未按期缴付,3000元期款中1200元为本金,1800元为利息,贷款年利率为5.508%,罚息利率为8.262%(5.508%×1.5)。由于罚息是从合同约定的扣款日的次日起计收,假定这名借款人只耽误了两天就把钱还上了,那么其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%/360天)计收利息,两天的利息是0.5508元;1800元利息部分按0.02295%计收复利,第一天的利息是0.4131元,第二天的利息是1800.4131(1800+0.4131)元的0.02295%,为0.4132元。而以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行

户口本上还没写已婚就可以用单身证明,如果写了。。。,就不能用了! 你是贷款,影响不大! 首付作为你的婚前财产是不分割的! 公积金结婚后作为夫妻共同的收入,已不是你一方的财产了! 房屋产权人当然还是你,但是还贷部分属于夫妻共有,各一半! 所以结婚对你影响不大!

贷款方式有三种,商业贷款,公积金贷款,组合贷款(也就是前面两个加在一起)须提供资料:身份证、户口本、收入证明、银行半年的流水账、结婚证明、如果做公积金的要提交公积金卡(帐户)、供款存折。首先银行会对你所要买的房子进行评估(会有专门的评估员来评估的)。然后签按揭合同(须提交以上的资料、填写贷款方式与贷款年份)。还款就是以月供方式每月偿还银行(签按揭时,他们会帮你算好的)。等到你手头有钱松了,还可以做提前还款(省利息了)(须供满半年方可申请)