先说明下我现在的情况: 我是1998年2月在成都 和一朋友共同按揭购买了一套商品房(两人共有产权),到现在房产证还未办理下来。由于个人原因,朋友把他的一半产权放弃了并归我一人所有。现在产权证必须注销他的名字,所以涉及到必须提前还贷后才能到房管局注销朋友的名字。 今年我在上月12号(3月12号)在银行办理了提前还贷,并支付结清了所有的按揭款,银行工作人员告诉我,让我等他们通知约定时间一起去房管局注销XX抵押。当时银行工作人员说的是在7个工作日之内就可以通知答复我具体到房管局的时间,但是到现在已经一个多月了,银行方面也不能给明确时间,理由就是现在高峰期房管局方面每天要处理很多文件之内的话。我觉得是银行方面在拖延。我现在是急切想在房管局把更名注销手续办了,但现在就一直卡在银行方面。 由于以上情况我现在有两个疑问,向专业大虾求解!!!!!!!第一:银行按揭款已经全部支付,现在卡在银行方面不能顺利办理,这样的情况是正常的吗?银行方面有责任吗?他们违法了吗?第二:如以上所述我现在的情况,能否在房管局顺利的办理更名注销手续呢?注销手续的流程是怎样的? 北京市