具体是这样的我打算在南通买套150平的房子给妈妈,作为50岁生日礼物,六月初交定金,打算过了10月份付首付。我现在还是大三学生,过完暑假大四。大三上半学期因为兴趣开始业余做些投资,现在每个月都有固定收入,到10月份买房的时候预计月收入不少于5000(保守一点的话)。我付首付的钱主要是平时的零花钱压岁钱存的一笔,因为做投资花掉一些,所以不够一次性付清,估计差20万,所以我还得贷款。1. 我不在任何单位工作,听说我贷款时要提供六个月的收入证明,我怎么提供?2. 我是否一定要在南通的银行办理贷款?3.买房的时候我爸妈已经离婚,我写妈妈的名字,这个房子和我爸爸是不是一点关系也没有?4.看到有个人说贷款条件有一条是:在银行开立账户,账户余额不少于房子价值的30%,有这个说法吗 是什么意思?5.我90年的,这个有没有年龄限制?希望得到详细肯定的回答,谢谢啊!! 北京市