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共1862个回答
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彭伟信 经纪人
可以买卖。 一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 二、办理材料： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减免税凭证； 7、购房者身份证明(复印件核对原件)； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。 -
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俞进飞 经纪人
您好，很高兴回答您的问题，我主要从事上海嘉定区二手房，上海市一手新房以及上海周边一手新房。上海这边是不限售的，意味着只要您有房产证，产权清晰，没有满两年也是可以交易的，只不过未满两年的话，税费相对高一点，未满两年是全额的5.25，满两年是差额的5.25，希望我的回答对您有用。 -
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李华美 经纪人
你好，我是金牌经纪人李华美，像这种没有满两年的房子，其实跟满两年的房子的交易过程也是一样的，所有的手续都一样。签合同，过定金，去银行办按揭手续，审批通过以后，交税过户，然后办理抵押，放款交房。交税这一块的话，国家为了防止买房人投资就是炒房，所以说会多一个增值税，增值税的话，就是会有5.65个点。 -
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彭涛 经纪人
尊敬的客户您好！我是彭涛，我做房地产已经五年了,很高兴您能光顾，希望我的服务能够让您满意，更希望能和您成为朋友。有考虑买房可以咨询我主页！ 房子没有满两年，有两个条件，有未满三年限售的城市，就卖不了，没有这政策的城市，可以交易，但是没满两年税费会比较高， -
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任静 经纪人
您好，德佑地产的任静很高兴为您解答这个问题，因为石家庄现在属于限售期间，所以如果，您房子在房管局的备案时间是在2017年9月22之前，那么即使你的房本不满两年也是，可以交易的，但是您的的房子在房管局备案时间是在2017年9月22号之后的话是不可以交易的。我的回答希望给您有所帮助 -
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刘万轩 置业顾问
我叫刘万轩，是嘉兴区域最优秀的房产经纪人之一。主做嘉兴的五县两区的一手新房，二手房，很荣幸能为您服务，关于房子的任何问题，您随时都可以找到我，我会第一时间给您最有力的建议。根据您的需求快速的定位，匹配更适合您的房子，送您一个温馨的家园!祝您生活愉快！ -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。房产证没有满两年也可以正常交易。需要缴纳正常契税，个税，另外就是房产增值税百分之五点三(以前叫房产营业税)，其他手续办理贷款，过户都可以正常办理，对于买房者来说，购房成本相对多了一些。 -
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张庆旺 置业顾问
您好，我是厦门漳州泉州专业置业顾问小张。很高兴回答您的问题，我主要从事集美二手房，以及厦门漳州泉州一手新房。漳州泉州只要您有房产证，产权清晰，没有满两年也是可以交易的，只不过未满两年的话，税费相对高一点，未满两年是全额的5.3%，的回答对您有用。厦门不满二的话没办法过户。除非是2017年之前买的一手房东可以。 -
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杨建华 经纪人
要看新房还是二手 新房限售，2017年8月7号之后购买的新房满五年可以上市交易，二手房满二年可以交易 不知道您房子是什么时候买的，如果不在限售政策内，未满二年是可以交易的，需要缴纳5.3%的增值税和1%的个人所得税，买方要缴纳契税 -
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舒永红 经纪人
330政策之前的房子都可以卖，330政策之后就不能。 最简单看您房产证，如果房产证没备注，就证明可以卖。详情可以追问。 -
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