你所卖掉的房子是88平的、130万、外环外,则认定为非普通住房,满5年且非唯一,则你作为出售方需要缴纳的税费如下:1差额5.65%营业税:你卖出价是130万,但是你没有提到买进价,所以这个你自己算。2全额2%或差额20%的个人所得税:同样你没说买进价,不知道你差额多少,如果差额大,你就选2%全额来缴纳个人所得税,即26000元。3交易手续费:2.5×建筑面积=220元。你所买进的新房子总价130万、83平方,则需要缴纳税费如下:1契税3%:即39000元。2交易手续费:2.5×建筑面积=207元。另外新购的房子加上你之前你老婆名下的房子,建筑面积超过人均60平还需要每年缴纳房产税。沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%;单价>28426元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率

交个房产税千分之六,交个百分之三的契税,然后是交易手续费。

第一,88平的、130万、外环外,则认定为非普通住房,满5年且非唯一,出售方需要缴纳的税费如下:1、差额5.65%营业税:你卖出价是130万,但是你没有提到买进价,所以这个你自己算。要是你的下家付款方式比较好可以做成普通住宅 则无营业税。2、个人所得税:由于你是非普通住宅不唯一 个税3%。 3、交易手续费:2.5×建筑面积=220元。二、一手房总价130万、83平方,则需要缴纳税费如下:1、契税3%:即39000元。2、交易手续费:2.5×建筑面积=207元。另外新购的房子加上你之前你老婆名下的房子,建筑面积超过人均60平还需要每年缴纳房产税。沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%;单价>28426元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率

你卖的房子130万要分为到手价和成交价啊,还要根据你所在小区的房价情况,不知能不能做低到普通住宅,那样的话税费就可以省很多了,这个是暗操作的,问中介就可以了,买的新房子只能老老实实交3%契税、维修基金等费用了!

您这边,老房子契税1%,新房子契税1%。所以总共要交2%的契税

一、你所卖掉的房子是88平的、130万、外环外,则认定为非普通住房,满5年且非唯一,则你作为出售方需要缴纳的税费如下:1、差额5.65%营业税:你卖出价是130万,但是你没有提到买进价,所以这个你自己算。2、全额2%或差额20%的个人所得税:同样你没说买进价,不知道你差额多少,如果差额大,你就选2%全额来缴纳个人所得税,即26000元。3、交易手续费:2.5×建筑面积=220元。二、你所买进的新房子总价130万、83平方,则需要缴纳税费如下:1、契税3%:即39000元。2、交易手续费:2.5×建筑面积=207元。另外新购的房子加上你之前你老婆名下的房子,建筑面积超过人均60平还需要每年缴纳房产税。沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%;单价>28426元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率

契税3% 房产税,交易手续费。。。