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  • 二手房房屋产权证过户完毕后卖主不交房

    纯粹一个无赖,房产证已过户我的名下,房款在担保公司已同意放款,卖主不接款,不交房,说不卖了。原因是房价在两三个月过户期间涨了,同时在房产买卖合同上规定卖主承担土地证过户费用(2000元左右),卖主觉的亏大了。合同上写的是卖主不交房没逾期一天滞纳金是房价的1%。一个月后算违约,违约金是房价的10%。卖主现在玩蒸发,我应该如何处理这事? 北京市

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    提问者：yinyue6

    发布于2012-02-21 北京市

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共4个回答
  • hardy1130 丨Lv 0
    房产产权已经交易过户到你名下了,这套房子在法律意义上就已经是你的了,不存在交不交房,原业主接不接款的事情,他不接是他的事情,你现在可以通过民事诉讼,直接接管该套房产,不需要通过原业主。他要违约,你更合算,不需要着急。
    +1 2012-02-23 举报
  • hebejuju 丨Lv 0
    可以向法院申请强制性执行。
    +1 2012-02-23 举报
  • hayes888 丨Lv 4
    找律师起诉他
    +1 2012-02-23 举报
  • jinshi7 丨Lv 3
    可以向法院申请民事诉讼,要求房东强制过户。同时赔偿因房东不及时交付房产的滞纳金和违约金。这个时候最好就是通过法律途径保护你的权益!
    +1 2012-02-23 举报
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