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    我有一客户王先生,上海人,和老婆已经离婚,但是户口还在一起!王先生把原居住的房子已经卖掉了(户口并未迁走),目前只有女儿和女婿结婚时买的房子上有他的名字,其他无房子!不知现在买房,房产税是否要缴纳!或者能够以首次购房来买房吗?补充:女儿现在判给了他,女儿已结婚生子! 女儿和女婿也只有一套房子! 北京市

    购房 户口 房产税 房产 举报

    提问者：筱涵yy

    发布于2012-01-08 北京市

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共10个回答
  • 马家均 丨Lv 4
    产证上有名字的,房产税未必要交,看面积,但是肯定是按二套来做了
    +1 2012-01-11 举报
  • irischou2008 丨Lv 4
    房产税是要交的,可以做首套。
    +1 2012-01-11 举报
  • 嘛都追求 丨Lv 4
    照现在的情况来看,他肯定不能算首次,因为他名下有房,女儿的房子上有他的名字。 买房的话,房产税是否要交,要看他和女儿共有房的产证面积+新购房的产证面积有多大,是否超过人均60平。若超过肯定是要交的。 还有一个方案就是把他的名字去掉,那他名下没有房子了,就是首次购房了,房产税也是免交的了。
    +1 2012-01-11 举报
  • gao2576086 丨Lv 4
    现在这种情况已经被必须了,我咨询过交易中心内部朋友一,房产税要不要缴纳,看他女婿的那套房子的面积,现在卖的房子加他女婿房子的面积超过180平方就要交房产税,因为法院把女儿判给王先生,就是一家,但王先生一个人不能组成一个家庭,除非没儿女。二,以上面描述,有套房子了,所以卖房子就是二套。
    +1 2012-01-11 举报
  • meteor88622 丨Lv 2
    首先,原来户口上的房子已卖掉了,所以跟现在买房没有关系,其次是与女儿女婿买房的房子有他的名字,按正常走的话他只能算二套,可以买,但首付需6成。房产税的话要算人均面积的,每人小于60平的不用交,如果是两套面积加起来人均超过60平的话是要交再买的这一套的房产税咯。 如果要以首套来买房子的话,那么得做个包装,把他的名字从现有的房产上面除名就可以了。与首套来买房做贷款。如果贷款年限不行的话可以用女儿做担保人就可以贷了。
    +1 2012-01-11 举报
  • mbwlgwen 丨Lv 3
    如果是上海人的话按人均面积不超过60㎡,超过的话式需要德 除非去除名字,要不然很难做首套,做贷款找人帮忙还是可以的 如果交易中心的话是按二套来交税!
    +1 2012-01-11 举报
  • 全乱套了 丨Lv 1
    按照目前的政策是不能算首套的,至于房产税则要看你客户买的房有多大再算了,别的你也懂的
    +1 2012-01-11 举报
  • 白色多瑙河 丨Lv 0
    照现在的情况来看,他肯定不能算首次,因为他名下有房,女儿的房子上有他的名字。买房的话,房产税是否要交,要看他和女儿共有房的产证面积+新购房的产证面积有多大,是否超过人均60平。若超过肯定是要交的。还有一个方案就是把他的名字去掉,那他名下没有房子了,就是首次购房了,房产税也是免交的了。
    +1 2012-01-11 举报
  • 青青草尖 丨Lv 0
    想做首套很简单,离婚证,和女儿和女婿共有的房子去名字。3分之1的产权去名花不了多少钱的做首套无非想首付少点,契税少点。房产税是人均60平超出的部分才收,你自己算下
    +1 2012-01-11 举报
  • 陈慧钰 丨Lv 0
    首套肯定是不行了的,至于房产税,看买的房子大小,现有的房子平摊面积+新购房面积,不超过60平米就不需要缴纳房产税。
    +1 2012-01-11 举报
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